買賣合同中沒有約定解除條件的情形有哪些？
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如果買賣合同中沒有約定合同的解除條件，那么按照法律規(guī)定有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力一般是指當事人簽訂合同時不能預見、不可避免、不能克服的事件，一般指地震、臺風等，在合同的履行過程當中發(fā)生此類事件，導致房屋滅失。 （二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要義務。比如賣方不想賣房，并明確告知買方房子不賣了，則買方就可以提出解除合同。 （三）當事人一方遲延履行主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。比如賣方不辦理過戶手續(xù)，超過半年或者一年仍未辦理過戶手續(xù)，導致買方不能取得房屋所有權證書的。 （四）當事人一方遲延履行義務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。
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合同的解除情形有，根據(jù)《合同法》第94條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： 1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應歸于消滅。在此情況下，我國合同法允許當事人通過行使解除權的方式消滅合同關系。 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務 3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。此即債務人遲延履行。 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。 5、法律規(guī)定的其他情形。法律針對某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。
房屋買賣合同解除的法定和約定情形： 1、開發(fā)商隱瞞房屋真實情況構成欺詐的； 2、開發(fā)商將已售房屋私自抵押； 3、一房二賣或者為拆遷補償安置房屋； 4、房屋不符合質量要求或面積誤差比絕對值超出3%的； 5、開發(fā)商遲延履行主要義務，無法辦理產權證； 6、擔保貸款合同不能訂立。 《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
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約定解除合同有哪些情形有下列情形之一的，當事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務; (三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行; (四)當事人一
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