夫妻離婚后房產(chǎn)證上是兩人的名字可以分割嗎
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夫妻離婚房產(chǎn)如何分割？ （1）如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。 （2）婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，與婚姻關(guān)系存儲(chǔ)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時(shí)作為夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。 （3）婚后由雙方父母出資購(gòu)買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。 （4）對(duì)于婚前購(gòu)買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)不予分割。 （5）雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時(shí)不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。 （6）雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行過(guò)修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)，增殖部分中屬于另一方應(yīng)得的份額，由房屋所有人折價(jià)補(bǔ)償給另一方。 （7）婚后按揭貸款購(gòu)買的房屋是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。
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一方婚前購(gòu)買的房產(chǎn)，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可以約定將該房產(chǎn)登記兩個(gè)人的名字，該房產(chǎn)自登記后，其物權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上夫妻雙方均對(duì)該房產(chǎn)有均等分割的權(quán)利。
房產(chǎn)證是夫妻雙方的名字就屬于共同房產(chǎn)，共同房產(chǎn)的分割方式有以下三種：實(shí)物分割，即在不影響財(cái)產(chǎn)的作用、價(jià)值和特定用途的情況下，進(jìn)行實(shí)際分配，雙方根據(jù)其分割的份額取得應(yīng)得的財(cái)產(chǎn)；價(jià)金分割，即將共有物變賣，雙方分割取得的價(jià)金，主要在共有物不能實(shí)物分割或分割后有損其價(jià)值與用途時(shí)采用；價(jià)值補(bǔ)償，即共有物歸一方所有，對(duì)另一方應(yīng)得的部分補(bǔ)償相當(dāng)?shù)膬r(jià)金。
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房產(chǎn)證是夫妻兩人的名字離婚怎么分房產(chǎn)證是兩夫妻的名字離婚屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方可以協(xié)商處理。如果協(xié)商不成，雙方應(yīng)當(dāng)一人一半。如果房產(chǎn)有貸款的話，夫妻就房產(chǎn)只能協(xié)商歸一人所有，獲得房產(chǎn)的一方向另一方做現(xiàn)金補(bǔ)償。在結(jié)婚之前，夫妻中的一方，用自己的財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買了房子，同時(shí)也
2022.06.08 258 -
房產(chǎn)證是夫妻兩人名字離婚怎么分夫妻雙方離婚，一般都要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中有房子，其解決方式一般有以下兩種。第一是雙方協(xié)商決定房子的歸屬權(quán)，取的歸屬權(quán)的一方要給另一方一定的補(bǔ)償，如果協(xié)商不成，可到法院起訴，由法院決定歸屬權(quán)；第二種是雙方都不要房子，那會(huì)對(duì)房子
2022.11.07 147 -
房產(chǎn)證是夫妻兩人名字離婚怎么分夫妻雙方離婚，一般都要對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，如果夫妻共同財(cái)產(chǎn)中有房子，其解決方式一般有以下兩種。第一是雙方協(xié)商決定房子的歸屬權(quán)，取的歸屬權(quán)的一方要給另一方一定的補(bǔ)償，如果協(xié)商不成，可到法院起訴，由法院決定歸屬權(quán)；第二種是雙方都不要房子，那會(huì)對(duì)房子
2022.04.12 462
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房產(chǎn)證上是夫妻兩人名字，如果離婚，房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的，怎么分割
夫妻離婚房產(chǎn)如何分割？ （1）如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過(guò)戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。 （2）婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己
2022-03-21 15,340 -
夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)證寫夫妻兩人的名字怎么分割
房屋分割方式： (1)直接分割房屋，形成房屋的區(qū)分所有。能夠區(qū)分成彼此獨(dú)立使用的房屋，按份共有人可對(duì)房屋按份額直接進(jìn)行分割。 (2)房屋作價(jià)補(bǔ)償。即房屋由按份共有人中的一人獨(dú)有，其他共有人的所有權(quán)份額
2022-11-21 15,340 -
婚后房產(chǎn)證寫雙方名字夫妻可以分割嗎
房子上寫著夫妻雙方的名字屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)該分割。關(guān)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按照買房時(shí)各自出資的比例分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，
2021-12-02 15,340 -
房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字離婚后妻子有權(quán)分割嗎
若繼承在前，離婚在后，B妻子是否也有50%的產(chǎn)權(quán)，理論上是有的，但是離婚協(xié)議或者判決未見，結(jié)論是否為真，無(wú)法回答。 為防止賣家獲得金額揮霍而不是歸還銀行房屋貸款，個(gè)人認(rèn)為您可要求，您陪同賣方共同至還款
2022-02-03 15,340
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房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先，房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說(shuō)明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對(duì)于如何分割，根據(jù)意思自治原則，夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法，可以一人一半，也可以按買房時(shí)各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時(shí)特別困難的，可以多分
3,268 2022.04.17 -
01:15
房產(chǎn)證上是妻子的名字,離婚時(shí)怎么分如果房子是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，即使房產(chǎn)證上只有妻子的名字，離婚時(shí)也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配，男女雙方各占一半。如果房子是妻子在結(jié)婚前以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買，則該房產(chǎn)是妻子的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)男方無(wú)權(quán)分割。 如果房子是在婚后購(gòu)買，但購(gòu)買資
1,856 2023.01.04 -
01:08
夫妻兩人買房離婚后如何分割夫妻兩人離婚，雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)如何分割，可以先由夫妻雙方協(xié)商決定，如果不能達(dá)成合意的，則可以向人民法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，夫妻雙方離婚要分割房產(chǎn)，首先應(yīng)該確定該房產(chǎn)是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而結(jié)婚
1,097 2022.04.17
