房屋買賣預(yù)售合同應(yīng)具備哪些條件
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房屋買賣預(yù)售合同預(yù)購方應(yīng)當(dāng)具有的條件： 從理論上講，預(yù)購方必須是具有完全民事行為能力的人。除此之外，有兩種特別情況： (1)根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，預(yù)售方向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)提交允許向境外銷售的批準文件； (2)根據(jù)最高人民法院在1993年《全國民事審判工作座談會紀要》：“無當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhengce/hukou/">戶口的人購買城鎮(zhèn)房屋，對于符合本地區(qū)房屋買賣法規(guī)規(guī)定的，可以認定買賣有效?！睙o當(dāng)?shù)貞艨诘娜速I賣本地城鎮(zhèn)房屋將取決于當(dāng)?shù)卣贫ǖ姆课葙I賣法規(guī)。
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房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備下列條件：合同當(dāng)事人必須符合主體資格，并承擔(dān)義務(wù)的資格；房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)表示真實，才能真正實現(xiàn)雙方的利益理想；房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益，否則，房屋買賣行為無效。
房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備下列條件：當(dāng)事人符合主體資格；房屋買賣雙方應(yīng)表示真實；房屋買賣不得違反法規(guī)和社會利益。依法生效的合同，自成立之日起生效。法律、行政法規(guī)應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照規(guī)定辦理。
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房屋買賣合同具備哪些條件房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備主體資格有效、意思表示真實和符合法律法規(guī)政策規(guī)定等三個有效條件。 一、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。 房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定，房屋買賣雙
2021.01.30 280 -
房屋買賣合同解除應(yīng)具備哪些條件解除房屋買賣合同條件有：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；質(zhì)量不符合合同約定標準的；不能依約取得房屋所有權(quán)證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；擅自變更規(guī)劃設(shè)計的。
2021.04.14 151 -
辦理房屋買賣合同應(yīng)具備哪些條件房屋買賣合同生效的條件: 1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.23 131
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房屋買賣合同應(yīng)具備哪些條件
簽訂房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1.當(dāng)事人具備主體資格，具有完全民事行為能力； 2、房屋屬于法律允許買賣的類型； 3、意思表示真實； 4、內(nèi)容不違反法律強制性規(guī)定。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八
2022-06-04 15,340 -
房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)具備哪些條件
1．合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。 (1)一般主體要求?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復(fù)
2022-10-13 15,340 -
商品房預(yù)售合同，應(yīng)具備哪些條件？
簽訂商品房預(yù)售合同，應(yīng)具備哪些條件根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第45條的規(guī)定,商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （1）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （
2022-10-28 15,340 -
預(yù)售房應(yīng)具備哪些條件
商品房預(yù)售需要具備《商品房預(yù)售許可證》，這是開發(fā)商前期一系列需要辦的證件的最后一個，這個證辦下來了就可以進行預(yù)銷售了！其實，這個證明書是基于其他四個證明書，實際上需要五個證明書，即建設(shè)用地計劃許可證、
2021-10-15 15,340
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商品房預(yù)售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預(yù)售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17 -
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簽訂銷售合同應(yīng)具備哪些條款簽訂銷售合同時，需要寫清楚以下這幾個條款： 1、標的，標的是訂立銷售合同的目的及前提，因為無標的或標的不清晰的合同沒辦法履行和成立； 2、數(shù)量和質(zhì)量，這里說的銷售合同標的的數(shù)量和質(zhì)量，是確定銷售合同標的特征的重要因素，也是衡量銷售合同有沒有
1,550 2022.04.15 -
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要約應(yīng)當(dāng)具備哪些條件首先，要約是指在合同的訂立過程中，要約人希望與他人訂立合同的意思表示。其次，要約要發(fā)生法律效力，應(yīng)當(dāng)符合以下構(gòu)成要件：第一是要約的內(nèi)容須具體、確定。內(nèi)容具體是指要約的內(nèi)容必須具有足以確定合同成立的內(nèi)容，即要包含合同的主要條款。內(nèi)容確定是指要
2,211 2022.04.17
