出租人不續(xù)租怎么辦出租人承擔(dān)什么責(zé)任
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按期交納房租是承租人的一項主要義務(wù)。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應(yīng)在一定期限內(nèi)補(bǔ)齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應(yīng)賠償有關(guān)損失。承租人不應(yīng)以出租人未及時履行修繕義務(wù)等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時，承租人應(yīng)與出租人及時協(xié)商解決，達(dá)成由承租人以租金支付修繕費用，同時承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責(zé)任。
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房屋的出租人按照規(guī)定，需要承擔(dān)以下責(zé)任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、維修責(zé)任。 3、在出售房屋前合理期限內(nèi)通知承租人。
租賃合同中出租人的義務(wù)如下： 1、交付租賃物的義務(wù)； 2、維修租賃物的義務(wù)； 3、出賣租賃物的通知義務(wù)；等等。
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融資租賃合同中出租人承擔(dān)出租物的什么責(zé)任根據(jù)傳統(tǒng)的租賃合同，出租人應(yīng)對租賃物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，以使租賃物處于適于使用狀態(tài)。 但在融資租賃合同中，通常訂有對出租人瑕疵擔(dān)保免責(zé)特約條款，即在合同中明文規(guī)定出租人對租賃物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 但是，具有下述情況之一的，出租人仍不能免除其
2021.01.18 202 -
出租人賣房未通知承租人要承擔(dān)什么責(zé)任出租人賣房未通知承租人要承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人欲出賣作為租賃標(biāo)的物的房屋時，承租人在同等條件下可以優(yōu)先購買，并應(yīng)當(dāng)于出租人履行通知義務(wù)后的十五日內(nèi)作出明確表示。出租人妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.01.06 222 -
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2021.04.24 215
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房租到期了, 房東不續(xù)租, 承租人該怎么辦, 出租人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
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2022-03-22 15,340 -
出租房子是承租人承擔(dān)什么責(zé)任
出租人和承租人的違約責(zé)任：雙方未按照租賃合同履行義務(wù)或者不履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失的違約責(zé)任；租賃合同約定支付押金等違約責(zé)任條款的，按照其約定。
2021-12-24 15,340 -
租賃合同出租人承擔(dān)什么責(zé)任
出租人有以下法律責(zé)任： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在約定用途內(nèi)保持租賃物符合約定的用途； 2、履行租賃物的維修義務(wù)； 3、出租人應(yīng)在出賣前的合理期限內(nèi)通知承租人，同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)
2022-07-11 15,340 -
出租房子的出租人應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
房屋出租人的責(zé)任： 1、房屋出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態(tài)。每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損
2022-05-10 15,340
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
937 2022.04.17 -
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1,361 2022.04.15 -
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2,356 2022.04.17
