房子怎么過戶給兒子？
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父母和兒子簽訂贈與協(xié)議，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（三）贈與；第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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如果房子是通過買賣過戶給兒子的話，只登記在兒子一人名字，那么該房產(chǎn)屬于兒子一方財產(chǎn)。如果房產(chǎn)是贈與過戶給兒子的話，那么贈與所得的房產(chǎn)也屬于夫妻共同財產(chǎn)，除非贈與人明確表明只給夫妻一方。
房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種: 第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。 第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。 第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。 (一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。 (二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。 贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。 (三)以繼承的方式將房屋過戶給子女:繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。 繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
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農(nóng)村房子過戶給兒子能直接過戶給兒子嗎?1、向土地部門提出過戶申請并提交相關(guān)材料； 2、當(dāng)?shù)貒了M行審查； 3、實地進行勘丈、調(diào)查、公告； 4、國土局審核，注冊登記； 5、完成過戶。
2021.10.11 315 -
父親的房子怎么過戶給兒子父親房子過戶給兒子的手續(xù)是：父子當(dāng)事人需要到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記，將房屋所有權(quán)進行變更登記。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。
2021.02.23 228 -
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房子怎么過戶給兒子
我已年近七十,想把我的房子留給兒子,想現(xiàn)在更成兒子的名．我有個女兒已去世,我現(xiàn)在之所以急著要把房子過戶給兒子,就是不想讓女婿在我百年之后用＂代位繼承＂的名義得到我的財產(chǎn).但我又擔(dān)心兒子和兒媳之間有變,
2022-01-26 15,340 -
房子要過戶給兒子怎么過戶
房子過戶給兒子可以通過贈與方式。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。具體步驟如下： 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的
2022-07-01 15,340 -
房子想給兒子怎么過戶
父母和兒子簽訂贈與協(xié)議，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（三）贈與；第三十三條申請房
2022-03-15 15,340 -
房子過戶給兒子怎么辦
父母和兒子簽訂贈與協(xié)議，一起到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)。《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（三）贈與；第三十三條申請房
2022-04-03 15,340
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房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場；2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到不動產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
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離婚房子怎么過戶給另一方離婚后房子如何過戶，應(yīng)當(dāng)根據(jù)離婚方式進行確定。夫妻雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同去不動產(chǎn)登記機關(guān)提出申請，并且提供相應(yīng)的證明材料，包括身份證、戶口簿、離婚協(xié)議書、離婚證，以及不動產(chǎn)權(quán)屬證明等相應(yīng)的證明材料，不動產(chǎn)登記機關(guān)審查后，發(fā)現(xiàn)情況屬實的
3,554 2022.05.11 -
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老人的房產(chǎn)怎么過戶給子女老人的房產(chǎn)過戶給子女的流程為： 1、買賣房屋的過戶，應(yīng)該由老人和子女雙方攜帶本人身份證件、房屋買賣合同、房產(chǎn)證件等材料，到房管部門辦理過戶登記； 2、若老人去世，房屋需要繼承過戶的，繼承房屋過戶手續(xù)主要有以下：其一，繼承人需要攜帶被繼承人的
3,091 2022.04.15
