結婚前買房離婚時有一半產權嗎
2023-03-31 10:03
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很多夫妻，或者說是準夫妻，都對婚前買房是否屬于夫妻共同房產。這里主要看兩個要素，一是婚后取得房產證；二是婚前取得房產證。下面由法律經驗在這里整理介紹。 婚后取得房產證 如果說是婚后取得房產證，產權歸屬比較好判斷，可以判定為夫妻共同財產，離婚時夫妻雙方都有一半的產權。 婚前取得房產證 如果是婚前取得房產證，那么判定起來就相對復雜，具體有三個關鍵點： 1、根據雙方購房的目的來判定。 這種情況下如果沒有證據是表明是贈予的，且是出于結婚的目的買房，那么判定為夫妻共同財產。但是如果有證據可以表明是贈與的，則不判定為共同財產，是個人贈與行為。 2、根據是否形成婚前同居關系來判定。 如果說，在婚前已經有了同居的行為，并且是雙方共同出資買房，那么房子也屬于夫妻共同財產。但具體是否能判定為夫妻共同財產，還是要根據同居時是否以夫妻名義。 3、根據另一方能否提供出資證明來判定。 這一點很重要，如果另外一方不能提供自己出資的證明，很可能會被判定為個人財產而無法獲得房屋產權。 所以說，在戀愛時千萬不能因為一時沖動而將房產證只寫上對方的名字，如果離婚時如果拿不出自己出資的證據，可能法院也不能保證你的權益。
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