破產(chǎn)應(yīng)該是由破產(chǎn)管理人管理，政府不一定會管的。 開發(fā)商破產(chǎn)，開發(fā)商或者債權(quán)人可以申請破產(chǎn)清算，成立清算小組，對公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。 債權(quán)人可以申報債權(quán)。申報債權(quán)的流程： 破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個月內(nèi)，向人民法院申報債權(quán)，逾期未申報債權(quán)的，視為自動放棄債權(quán)。 債權(quán)人申報債權(quán)的，應(yīng)說明債權(quán)的數(shù)額和有無財產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證明材料。人民法院對于申報的債權(quán)，應(yīng)指派專人進(jìn)行登記造冊。 申報的債權(quán)，須經(jīng)債權(quán)人會議審查確認(rèn)，方為確定。

（1）宣告破產(chǎn)：債務(wù)人在經(jīng)營不善資不抵債的情況下可向人民法院申請宣告破產(chǎn)，若在破產(chǎn)宣告前債務(wù)人通過第三人擔(dān)保清償或自己清償全部債務(wù)則破產(chǎn)程序終止。 （2）變價與分配：宣告破產(chǎn)后，管理人應(yīng)及時擬定破產(chǎn)變價方案并提交債權(quán)人會議討論，變價方式無特殊決議則通過拍賣進(jìn)行，按照債務(wù)清償順序清償債務(wù)。破產(chǎn)財產(chǎn)一般以貨幣分配方式進(jìn)行，破產(chǎn)財產(chǎn)分配方案同樣由管理人擬定并提交債權(quán)人會議討論，最終由人民法院裁定認(rèn)可后執(zhí)行。 （3）破產(chǎn)程序終結(jié)：在破產(chǎn)財產(chǎn)清償、分配、提存后向人民法院提請裁定終結(jié)破產(chǎn)程序，并予以公告。破產(chǎn)程序終結(jié)后，債務(wù)人注銷登記，管理人終止執(zhí)行職務(wù)。