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被執(zhí)行人房產(chǎn)如何執(zhí)行

2023-06-10 21:44

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涉及被執(zhí)行人房產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的法律,最高法院先后出臺(tái)了兩個(gè)司法解釋,一是《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(2005年1月1日起施行)。該規(guī)定第六條:對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或抵債。第七條:對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng),在保障被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和生活必需品后,可予以執(zhí)行。上述兩條規(guī)定表達(dá)了兩層意思,一是對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或抵債。

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被執(zhí)行人的夫妻共有房產(chǎn)執(zhí)行的方式:由人民法院根據(jù)生效裁判依法查封、扣押、凍結(jié),并及時(shí)通知共有人。且夫妻對(duì)協(xié)議分割共有房產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。

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