備案合同與買賣合同有什么區(qū)別？
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商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。 一、網(wǎng)簽和備案的區(qū)別 網(wǎng)簽和備案存在著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常秩序，防止開(kāi)發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。 而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定：商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。 兩者的共同作用都是為了杜絕一房多賣的現(xiàn)象，當(dāng)我們要注意的是，網(wǎng)簽是不具有備案的法律效力的，僅僅為了實(shí)現(xiàn)備案的管理效果。辦理好網(wǎng)簽后如要實(shí)現(xiàn)備案的法律效力還必須要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理備案登記手續(xù)。
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贈(zèng)與合同與買賣合同的區(qū)別是，贈(zèng)與合同的主體是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人，而買賣合同的主體是出賣人和買受人。并且贈(zèng)與合同是無(wú)償合同，而買賣合同是有償合同，需要支付價(jià)款。
定作合同與買賣合同的區(qū)別有：買賣合同轉(zhuǎn)移的是標(biāo)的物的所有權(quán)，而定作合同的標(biāo)的則是特定的勞動(dòng)成果；買賣合同的標(biāo)的物可以是種類物也可以是特定物，定作合同的標(biāo)的物只能是特定物；買賣合同的標(biāo)的物一般形成于合同訂立之前，而定作合同的標(biāo)的物一般形成于合同訂立之后。
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承攬合同與買賣合同有什么區(qū)別買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。承攬合同是日常生活中除買賣合同外常見(jiàn)和普遍的合同。
2021.02.20 225 -
押金合同與買賣合同有什么區(qū)別押金合同可按定金合同來(lái)處理，是指買賣雙方已基本達(dá)成買賣意，其作用在于相互制約，目的是督促雙方簽署買賣合同，合同雙方受定金罰則的約束。 在雙方簽訂買賣合同后，定金往往抵作買賣合同的價(jià)款，至此定金合同履行完畢，定金合同關(guān)系結(jié)束。 而買賣合同是出
2021.02.12 173 -
贈(zèng)與合同與買賣合同區(qū)別是什么贈(zèng)與合同與買賣合同的區(qū)別是，贈(zèng)與合同的主體是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人，而買賣合同的主體是出賣人和買受人。并且贈(zèng)與合同是無(wú)償合同，而買賣合同是有償合同，需要支付價(jià)款。
2021.04.26 487
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商品房買賣合同為什么要登記備案，備案合同與備案合同的區(qū)別是什么？
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。
2022-04-09 15,340 -
商品房買賣合同為什么要登記備案, 備案合同與備案合同的區(qū)別是什么
商品房買賣合同之所以需要登記備案，原因是當(dāng)合同文本簽訂后，必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。開(kāi)發(fā)商為了提高效率，不會(huì)逐戶的辦理，而會(huì)采取分批辦理的形式，這樣就致使買賣合同的備案時(shí)日會(huì)相應(yīng)延后。
2022-04-08 15,340 -
租房合同備案與合同有什么區(qū)別
依法訂立的合同便具有法律效力，并不存在“更加”的區(qū)別。你的意思是公證、備案之類的程序是否讓合同效力更強(qiáng)是吧？公證，也只是是對(duì)真實(shí)性、合法性進(jìn)行了一定的審查，并不產(chǎn)生法律效力增強(qiáng)的功能，備案亦如此。租賃
2022-03-19 15,340 -
二手房買賣合同與買賣合同有什么區(qū)別
中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個(gè)人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內(nèi)容規(guī)定以及責(zé)任承擔(dān)上也有相異的規(guī)定?？傊?/p>
2022-04-13 15,340
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定作合同與買賣合同的區(qū)別定作合同是指，承攬人與定作人簽訂的，由承攬人根據(jù)定作人的要求完成有關(guān)工作，并交付相應(yīng)成果，定作人支付相應(yīng)報(bào)酬的協(xié)議。而買賣合同是指，出賣人與買受人訂立的，由出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的合同。在客體上，定作合同的客
1,698 2022.04.17 -
01:09
協(xié)議與合同有什么區(qū)別協(xié)議和合同，并不存在根本的區(qū)別，二者屬于同一個(gè)概念。當(dāng)事人既可以使用協(xié)議這一個(gè)概念，也可以使用合同這一個(gè)概念。但是在法律上，主要承認(rèn)的是合同這一個(gè)概念。換句話說(shuō)，合同是相對(duì)規(guī)范的說(shuō)法，而協(xié)議是相對(duì)日常的說(shuō)法。因此，在日常生活中，協(xié)議通常只指
4,739 2022.05.11 -
01:27
合同撤銷與合同解除有什么區(qū)別合同撤銷和合同解除有下面幾點(diǎn)區(qū)別： 1、適用條件不同：如果出現(xiàn)因?yàn)橹卮笳`解而訂立合同、合同訂立明顯不公平、一方用欺詐脅迫等手段使對(duì)方違背自己意愿訂立合同這三種情況時(shí)，合同當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院撤銷合同；而能夠解除合同的情況主要包括了：當(dāng)事人協(xié)商
9,395 2022.04.15
