公證的房產(chǎn)贈與公證注意事項有哪些
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;房產(chǎn)贈與公證的注意事項房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;二是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費(fèi)與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。第192條規(guī)定了受贈人可以進(jìn)行撤銷的幾種情況： (一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。特別提醒，辦理房產(chǎn)贈與必須慎重。如果要辦理“房產(chǎn)的贈與合同公證”，當(dāng)事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件： 1.贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件); 2.贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件; 3.贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等; 4.贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書; 5.受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理; 6.公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。
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辦理贈與公證申情人要提交以下的材料： 1、贈與人的身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件； 2、贈與書； 3、贈與物清單及產(chǎn)權(quán)證明。贈與物是共有財產(chǎn)的，要提供共有人同意將財產(chǎn)贈與別人的書面意見。贈與物是集體的，要提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。贈與物為全民的，要提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。
辦理股權(quán)贈與公證的注意事項有： 1、股權(quán)贈與應(yīng)當(dāng)符合法律和公司章程的規(guī)定； 2、申請?zhí)峁┑淖C明材料應(yīng)當(dāng)真實、合法、充分； 3、申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人或者有監(jiān)護(hù)人代理。
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贈與合同有公證嗎贈與合同注意事項有哪些贈與合同不一定需要公證，不公證不影響合同的效力。贈與合同應(yīng)當(dāng)注意的事項有： 1.贈與合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確。 2.如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求，可以作為一個贈與的條件。 3.贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)約定辦理有關(guān)
2021.03.16 219 -
房產(chǎn)公證的注意事項都有哪些房產(chǎn)公證的注意事項有： 1.應(yīng)審查房產(chǎn)贈與公證是否是雙方當(dāng)事人完全自愿無償簽訂的; 2.受贈人在房產(chǎn)贈與合同簽定后，必須辦理相關(guān)的房產(chǎn)變更手續(xù); 3.贈與人經(jīng)過公證的贈與合同是不能隨意撤銷的。
2021.02.25 205 -
贈與合同公證的注意事項公證贈與合同需要注意： 1、公證雙方適格。即公證機(jī)構(gòu)具有公證資質(zhì)，公證申請人對贈與物有處分權(quán)； 2、贈與合同體現(xiàn)公正雙方的真實意思表示； 3、公證的贈與合同內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。
2021.04.14 162
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房產(chǎn)贈與公證注意事項有哪些？
;房產(chǎn)贈與公證的注意事項房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)贈與公證有哪些注意事項
;房產(chǎn)贈與公證的注意事項房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)贈與公證時注意事項有哪些
;房產(chǎn)贈與公證的注意事項房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D(zhuǎn)讓行為
2022-04-07 15,340 -
房產(chǎn)贈與公證中注意事項有哪些
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2022-04-08 15,340
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公司撤銷與注銷有哪些注意事項公司撤銷與注銷時，需要注意的事項有： 1、公司解散時，應(yīng)該依照法律規(guī)定成立清算小組，清算小組應(yīng)該自成立之日起10天之內(nèi)，將清算小組的成員名單以及清算小組的負(fù)責(zé)人名單報送給公司登記機(jī)關(guān)進(jìn)行備案； 2、清算小組在清算過程中，如果發(fā)現(xiàn)公司的財產(chǎn)不
571 2022.04.17 -
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購買房產(chǎn)的注意事項有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
