簽訂租賃合同需要注意以下幾點：房東出具房產(chǎn)證原件及房東本人身份證，經(jīng)核實無假后方可簽訂合同；明確規(guī)定室內(nèi)設(shè)施，避免以后退租時不必要的糾紛；寫明房屋租金條款后，不得收取任何附加費用；出租人不是房東，簽訂的合同必須得到房東的認可，租賃不得超過原租賃合同；房屋的修繕義務(wù)和費用由誰承擔；租金收取應(yīng)當明確。

企業(yè)在簽合同的時候，一定要牢記簽署設(shè)備租賃合同注意事項，看清每一個條款，要求出租方提供營業(yè)執(zhí)照，詳細了解設(shè)備情況，并在合同中注明設(shè)備維修責任，明確設(shè)備交付時間和地點。最后，確定合同條款無誤后，雙方都要簽字蓋章。具體如下所述： 1、簽訂合同讓專業(yè)的人去 專業(yè)的人對工地的需求，設(shè)備的性能，租賃的價格了然于心，所以簽訂合同最好交給企業(yè)內(nèi)比較有經(jīng)驗的人去做，避免被欺詐。 2、了解自身需求，了解租賃設(shè)備情況 在簽訂合同時，要了解機械設(shè)備的情況，例如使用程度，是否嚴重損壞，發(fā)動機的性能如何等，千萬別因為看到設(shè)備外觀感覺比較新就沒有開機試車，以免吃了啞巴虧。 3、看清每一條條款，做到心中有數(shù) 簽訂合同時，對于自己疑惑的地方一定要詢問清楚，雙方有歧義的地方一定要白紙黑字寫出來，同時還要仔細看清楚每一項條款，做到心中有數(shù)。 4、要求出租方提供營業(yè)執(zhí)照、租賃資質(zhì)等 在租賃合同中，出租方應(yīng)向承租方提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、租賃資質(zhì)、機組人員操作資格，以及建委和特種設(shè)備檢測中心審發(fā)的各種有效證件和拆裝單位的拆裝資質(zhì)證書復(fù)印件。