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協(xié)議離婚時房屋贈給子女能否反悔

2023-11-10 08:56

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1、這個問題不能簡單回答成“可以”或“不可以”,需要具體分析。2、這個問題主要涉及的法律問題是“贈與的撤銷問題”,具體而言主要有以下幾個情況:(1)贈與的任意撤銷:是指贈與合同成立后,贈與財產(chǎn)的權利轉移之前,贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。在撤銷前會受到一定的限制條件:①贈與的財產(chǎn)已轉移其權利的,贈與人不得任意撤銷贈與。②贈與合同訂立后經(jīng)公證證明的,贈與人不得任意撤銷。③具有社會公益、道德義務性質的贈與合同,不論當事人以何種形式訂立,不論是否經(jīng)過公證,也不問贈與的財產(chǎn)是否已轉移其權利,贈與人均不得任意撤銷。具有社會公益性質的贈與,主要是指為了救災、扶貧、助學等目的或為了資助公共設施建設、環(huán)境保護等公共事業(yè)所為的贈與。此類贈與的公益性質,決定了贈與人不得任意撤銷贈與。(2)贈與的法定撤銷:指贈與合同成立后,在具備法律規(guī)定的情形時,贈與人或者贈與人的繼承人、法定代理人可以撤銷贈與。贈與法定撤銷的情況:①受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。其要點,一是受贈人實施的是嚴重侵害行為,而不是輕微的、一般的侵害行為;二是受贈人侵害的是贈與人本人或其近親屬,包括配偶,直系親屬(父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女等),兄弟姐妹。如果侵害的是其他親友則不在此列。②受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行的。其要點在于:一是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務。二是受贈人對贈與人有扶養(yǎng)能力,而不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務。③受贈人不履行贈與合同約定的義務。(3)二者的區(qū)別第一,撤銷贈與須依法律規(guī)定的事由。第二,只要具備法定事由,不論贈與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過公證證明,不論贈與的財產(chǎn)是否已交付,也不論贈與是否屬于社會公益和道德義務性質,享有撤銷權的人均可以撤銷贈與。3、因此,不能簡單的說可以撤銷或者不可以撤銷。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

當事人在離婚協(xié)議中約定將房屋贈給子女,在一定的情形下,離婚后能反悔。如果贈與的房屋還沒有轉移之前,受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益,不履行贈與合同約定的義務的,就可以撤銷贈與。

章法律師

廣東律參律師事務所

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