房子是父母名字我們還房貸也是可以的，但是不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

1、房產(chǎn)證是甲的名字，如果甲將房屋擅自賣給別人，可能錢、房都沒了。 2、可以簽協(xié)議，約定五年后甲須將房屋過戶過來，并進(jìn)行公證，到時如果甲不承認(rèn)，可以向法院起訴，要求甲依約辦理過戶手續(xù)，或者返還購房款，但甲擅自把房屋已經(jīng)賣掉了，只能主張返還購房款并賠償損失。 3、可以與甲簽訂房屋抵押協(xié)議，并辦理登記，畢竟出了錢，而房屋在甲名下，可以看成甲借款買房。但是，我國法律禁止債務(wù)人不能清償債務(wù)時，抵押物所有權(quán)直接歸債權(quán)人的約定。所以，很難通過抵押協(xié)議，在五年之后直接要求甲將房屋過戶過來。但是，如果都不發(fā)生糾紛、鬧到法院，到時候以房抵債的做法私下也可以。相對于簽買賣協(xié)議的做法，抵押協(xié)議畢竟需辦理登記，對于錢起碼有保障，但房子能不能拿到就比較難講。 借用他人名義買房，房產(chǎn)證上就是他人的名字，在法律規(guī)定上，該房屋就是登記人的房產(chǎn)。一旦糾紛，有理說不清。此時實際購房人必須拿出證據(jù)證明房屋就是自己買的。如果不能證明，則房子有可能被人搶走。在這個房價漲多降少的現(xiàn)階段，房子被收回去，重新買房可能需要支付一大筆購房款了。所以，如果要以他人名義買房，一定要做好房屋歸屬的公證，把風(fēng)險降到最低。此外，還需要注意保存好購房合同、房款支付憑等資料，以便主張自己的權(quán)利。