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房產(chǎn)證寫老公的名字離婚后老婆還有份嗎

2022-10-15 14:01

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房產(chǎn)是在結(jié)婚后購買的,為夫妻共同財產(chǎn),房產(chǎn)證上的名字是誰不影響房產(chǎn)的權屬份額,原則上按照購房時雙方父母各自的出資比例確定所占份額(須有出資的具體證據(jù)),在婚姻存續(xù)期間(離婚前)男方以個人名義賣房辦過戶手續(xù)時需要未婚證明或女方也要到場面簽,所以不存在私下處理的問題;若在離婚后,處分房產(chǎn)須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協(xié)議(一般也會要求另一方到場確認),最好的辦法是在未分割房產(chǎn)前繼續(xù)居住。

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孟金龍律師

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有份。如果是婚后購買,則屬于對共同財產(chǎn)的處分,即使僅登記在夫妻一方名下也不影響其共同財產(chǎn)的性質(zhì)。因為婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。

劉偉長律師

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如果是婚前雙方出資買房,登記在男方名下,如果女方如果能證明當時有為了共同生活而買房的意愿,比如買房時間與結(jié)婚登記時間間隔很短、買房時雙方已經(jīng)同居、雙方已舉辦過婚禮等,法院一般會認定該房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn),并在此基礎上考慮雙方的出資,對出資多的一方適當傾斜。 如果不能證明雙方有以共同生活而買房的意愿的話,會視為女方對男方的贈與,從而認定為男方的個人財產(chǎn),離婚時不予分割。 如果房屋是婚前由女方父母全款購買,登記在男方的名下,法院一般會將這套房產(chǎn)認定為夫妻共同財產(chǎn),原則上平均分割。 女方父母為出資人的情況下,因其與登記方并沒有直接的人身關系,出資買房一般是以子女結(jié)婚為目的。 因此,雙方離婚時,如果女方可以證明出資全部來自本方父母,但登記在男方名下,法院一般會認定該房產(chǎn)為夫妻共同共有,出資視為女方父母對夫妻雙方的贈與。 但是,如果男方能夠提供男方父母與男方簽有書面的贈與約定或協(xié)議,那么就能認定該出資為女方父母對男方的單方贈與,為男方的個人財產(chǎn),女方不能分割。 如果是婚后,夫妻雙方共同買房,僅登記在男名下的,該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn),一般按照均分的原則處理。 婚后,雙方共同出資購房,無論登記的是一方還是雙方的名字,除非有其它協(xié)議存在,該房產(chǎn)均屬于夫妻共同財產(chǎn),一般法院也會按照均分的原則進行處理。 在司法實踐中,具體如何確定雙方所得的房產(chǎn)份額時,法院也可能會考慮到雙方出資中是否包含個人財產(chǎn),并根據(jù)照顧婦女兒童原則、照顧對家庭貢獻較大一方等原則,在分割比例上對出資較多一方、女方、撫養(yǎng)子女一方等進行適當傾斜。

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