退房的流程是什么？退房的注意事項(xiàng)有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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已交了首付怎樣退房，如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買(mǎi)賣(mài)合同，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果購(gòu)房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或者開(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同，譬如說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。但如果購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購(gòu)房人解除買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上是一種違約行為。從法律的角度，購(gòu)房者可以通過(guò)如下方式處理：其一是研究買(mǎi)賣(mài)合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定;其二是與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。如果購(gòu)房人在付款等方面確實(shí)存在困難，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商友好協(xié)商，并支付一定的補(bǔ)償金(包括開(kāi)發(fā)商已經(jīng)支付的印花稅等費(fèi)用)或違約金，一般開(kāi)發(fā)商是可能同意解除買(mǎi)賣(mài)合同的;如果上述方式均不可行，考慮到此時(shí)購(gòu)房人尚未支付剩余房款，則只能通過(guò)逾期付款等違約行為逼迫開(kāi)發(fā)商提出解除合同，不過(guò)這種方式購(gòu)房人將承擔(dān)逾期付款等違約責(zé)任，建議購(gòu)房人在采取該方式前仔細(xì)研究買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)約定。
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退房流程：發(fā)出解除合同通知；請(qǐng)求解除貸款合同；將返還的購(gòu)房款返還給銀行。退房注意事項(xiàng)：別忘了保險(xiǎn)退保手續(xù)；違約金高低；辦理房產(chǎn)證前退房更省事。
退房流程：向開(kāi)發(fā)商發(fā)出終止合同的通知；購(gòu)房合同終止后，向貸款銀行終止商品房擔(dān)保貸款合同；優(yōu)先將開(kāi)發(fā)商返還的購(gòu)房款返還給享有押權(quán)的銀行。退房注意事項(xiàng)：保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘；違約金就高不就低；辦房產(chǎn)證前退房更省事。
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退房的流程是如何的及有哪些注意事項(xiàng)退房的流程： 第1步：向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同通知書(shū)。 第2步：在購(gòu)房合同解除后，可向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。第3步：將開(kāi)發(fā)商歸還的購(gòu)房款優(yōu)先歸還享有押權(quán)的銀行。 退房的注意事項(xiàng)： 1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘。 2、違約金就高不就低。
2021.04.25 169 -
退房的流程是怎樣的及有哪些注意事項(xiàng)退房的流程： 第1步：向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同通知書(shū)。 第2步：在購(gòu)房合同解除后，可向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。第3步：將開(kāi)發(fā)商歸還的購(gòu)房款優(yōu)先歸還享有押權(quán)的銀行。 退房的注意事項(xiàng)： 1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘。 2、違約金就高不就低。
2021.02.05 192 -
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退保的流程有哪些？退保的注意事項(xiàng)是什么？
第一，退?？梢苑譃楠q豫期退保和正常退保。一些保險(xiǎn)公司為解決爭(zhēng)議提供了退保協(xié)議。猶豫期退保是指被保險(xiǎn)人在合同約定的猶豫期內(nèi)退保。一般保險(xiǎn)公司規(guī)定，被保險(xiǎn)人收到保單后十天為猶豫期。一般情況下，保險(xiǎn)公司會(huì)在
2021-11-15 15,340 -
退房的流程是如何的及有什么注意事項(xiàng)
退房的流程：第1步：向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同通知書(shū)。第2步：在購(gòu)房合同解除后，可向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。第3步：將開(kāi)發(fā)商歸還的購(gòu)房款優(yōu)先歸還享有押權(quán)的銀行。退房的注意事項(xiàng)：1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不
2021-12-27 15,340 -
退房注意事項(xiàng)有哪些
退房注意事項(xiàng)如下： 1、一方行使合同解除權(quán)時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方，通知到達(dá)另一方時(shí)解除；對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同解除的效力； 二、單方解除合同需要有嚴(yán)格的法律條件，并遵循一定的程序，
2021-11-06 15,340 -
辦理退房流程是怎樣的房屋退房注意事項(xiàng)介紹
退房的流程： 步驟一：向開(kāi)發(fā)商發(fā)出解除合同的通知。 步驟二：購(gòu)房合同解除后，可向貸款銀行請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同。步驟三：優(yōu)先將開(kāi)發(fā)商歸還的購(gòu)房款歸還給享有押權(quán)的銀行。 退房注意事項(xiàng)： 不要忘記保險(xiǎn)
2021-11-22 15,340
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交房注意事項(xiàng)流程開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在房屋符合交付使用條件的情況下通知購(gòu)房者驗(yàn)收房屋。購(gòu)房者應(yīng)該提前安排時(shí)間，親自到場(chǎng)對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，要注意要求開(kāi)發(fā)商提供房屋的住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)，還有竣工驗(yàn)收備案表，實(shí)測(cè)面積登記表等材料。如果發(fā)現(xiàn)房屋
852 2022.04.15 -
01:04
交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明書(shū)等；
7,929 2022.05.11 -
00:51
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21
