開發(fā)商未辦理預售許可證可以收取房款嗎
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1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！4，開發(fā)商在未辦理出預售證前是不能買賣房子的，所簽訂的購房合同也是非法的，在房管局是不能備案的。
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開發(fā)商未取得預售許可證就售房一般不可以買賣。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效；但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
未取得預售許可證的開發(fā)商售房的，不可以買。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效；但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
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開發(fā)商沒有取得預售許可證就售房可以嗎開發(fā)商未取得預售許可證就售房一般不可以買賣。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效；但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
2020.12.01 221 -
房產(chǎn)開發(fā)商可否先辦理預售許可證？房產(chǎn)開發(fā)商在以下條件下可取得預售許可證：開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書；已持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證；已確定施工進度和竣工交付使用時間；已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預
2020.10.29 521
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開發(fā)商未取得預售許可證可以售房嗎
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。建設部《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產(chǎn)管
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開發(fā)商不辦理預售許可證，房東可以收取全款嗎？
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預
2022-05-10 15,340 -
開發(fā)商未辦理預售許可證，房東收取購房款合法嗎？
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預
2022-04-17 15,340 -
未辦理預售許可證，開發(fā)商可以賣房嗎
如果開發(fā)人員沒有取得預售證，就不能出售房間。1、《商社預售許可證》是市，縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商社的許可文件。其主管機關是市國土住宅管理局，證明書由市國土住宅管理局統(tǒng)一印刷
2021-10-25 15,340
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沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
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