賣(mài)方不過(guò)戶(hù)原房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以退嗎
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房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣(mài)房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；2、辦好房屋過(guò)戶(hù)， 你是賣(mài)方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無(wú)權(quán)處分； 簽合同時(shí)，可以收取一定的定金，定金一般不超過(guò)總價(jià)的百分之二十；作為賣(mài)方，為維護(hù)自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時(shí)才過(guò)戶(hù)。 一般來(lái)講，賣(mài)方不付錢(qián)買(mǎi)方不會(huì)給過(guò)戶(hù)的；而買(mǎi)方付錢(qián)后也擔(dān)心賣(mài)方不過(guò)戶(hù)，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過(guò)戶(hù)，首付多少，尾款多少如何支付。
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進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)只有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，不能辦理過(guò)戶(hù)。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購(gòu)買(mǎi)只有房屋買(mǎi)賣(mài)合同的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。
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未過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方能解除嗎未過(guò)戶(hù)房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方能解除，但需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。賣(mài)方單方反悔選擇解除合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向買(mǎi)方賠付違約金、賠償金等，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
2021.01.27 175 -
房屋買(mǎi)賣(mài)不簽合同能過(guò)戶(hù)嗎房屋買(mǎi)賣(mài)不簽合同不能過(guò)戶(hù)。房屋過(guò)戶(hù)需要的材料有：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及身份證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；婚姻狀況證明；房屋核檔證明以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要提供的資料。
2021.04.06 311 -
房屋買(mǎi)賣(mài)不簽合同能過(guò)戶(hù)嗎？房屋買(mǎi)賣(mài)不簽合同不能過(guò)戶(hù)。房屋過(guò)戶(hù)需要的材料有：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及身份證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；婚姻狀況證明；房屋核檔證明以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要提供的資料。
2021.03.19 171
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以過(guò)戶(hù)嗎
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可以直接過(guò)戶(hù)。房屋過(guò)戶(hù)，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI(mǎi)家），交易中心必須審核上家（賣(mài)家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-04-28 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以過(guò)戶(hù)嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可以直接過(guò)戶(hù)。房屋過(guò)戶(hù)，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI(mǎi)家），交易中心必須審核上家（賣(mài)家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-05-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以直接過(guò)戶(hù)嗎？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同不可以直接過(guò)戶(hù)。房屋過(guò)戶(hù)，要使交易中心登記簿上的產(chǎn)權(quán)人變?yōu)橄录遥ㄙI(mǎi)家），交易中心必須審核上家（賣(mài)家）的權(quán)利人信息。房產(chǎn)證即為產(chǎn)權(quán)人信息的可靠證明，交易中心的審核環(huán)節(jié)肯定會(huì)要上家的產(chǎn)權(quán)。如果
2022-04-03 15,340 -
房屋過(guò)戶(hù)可以撤銷(xiāo)買(mǎi)賣(mài)合同嗎
是的，取消和變更是從受理之日起，變更合同登記的工作時(shí)間為7個(gè)工作日的取消合同登記的工作時(shí)間為14個(gè)工作日。1、變更購(gòu)買(mǎi)者（包括減少或增加購(gòu)買(mǎi)者）和變更住宅號(hào)碼需要取消合同登記申請(qǐng)，變更合同的其他內(nèi)容需
2021-10-26 15,340
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00:52
買(mǎi)賣(mài)房屋定金可以退嗎購(gòu)房者支付定金之后，沒(méi)有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04
