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農(nóng)村土地確權(quán)后出售可以繼承嗎?

2023-03-09 16:36

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土地確權(quán)后不能進行買賣,農(nóng)村集體土地確權(quán)后也不能自由買賣,不過確土地確權(quán)后承包權(quán)可以繼承。 1、中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有,土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里,不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。 2、農(nóng)村集體所有的土地不能買賣,要買賣只能國家征用,然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的,要保持一個耕地的紅線,不是讓他征用就征用。所以說,理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。 3、承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶,那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入,那么如果村里收回是要給補償?shù)摹?確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán),保護農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的,但你要賣給本集體經(jīng)濟組織之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人,那就是商品房,這個土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權(quán)房之所以違法,是因為它不符合規(guī)劃,跟所有權(quán)沒有關(guān)系。

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