物業(yè)費(fèi)必須交嗎
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小區(qū)業(yè)主交納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的使用，一般是由業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)決定的，物業(yè)管理公司除物業(yè)管理合同中約定其有權(quán)決定的外，無(wú)權(quán)隨意的用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)進(jìn)行開(kāi)支，如小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞須維修，物業(yè)管理公司應(yīng)做預(yù)算并向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后方能實(shí)施，因此，根據(jù)你上面所說(shuō)的法律依據(jù)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)作出有效的決議，再交給物業(yè)管理公司將上述津貼支付給相關(guān)人員。當(dāng)然，業(yè)主委員會(huì)成員通常是義務(wù)性的，如果要支付津貼應(yīng)經(jīng)過(guò)全體業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)決定的，才能要求支付。 其次，雖然小區(qū)沒(méi)有和物業(yè)管理公司簽訂書面的合同，但根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際在為小區(qū)提供服務(wù)，且收取了小區(qū)業(yè)主交納的服務(wù)費(fèi)，雙方之間是存在事實(shí)的物業(yè)管理合同關(guān)系的。此糾紛應(yīng)屬于物業(yè)管理合同糾紛，應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)作為主體向物業(yè)管理公司請(qǐng)求支付，或提起訴訟。
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物業(yè)費(fèi)是必須要交的，根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)未與物業(yè)公司簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主實(shí)際接受物業(yè)服務(wù)的，業(yè)主應(yīng)按實(shí)際服務(wù)價(jià)格向物業(yè)管理公司支付相應(yīng)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無(wú)合理理由逾期不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向法院起訴。
1、入住時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過(guò)物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過(guò)字，明確交納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)，不交屬于違約，物業(yè)可以起訴不繳費(fèi)的業(yè)主。 2、如果物業(yè)有問(wèn)題，有糾紛，業(yè)主可以找房管局的物管科投訴，但不能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)。
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物業(yè)費(fèi)必須得交嗎一般來(lái)說(shuō)是要交的，有以下情況可以不交： 1、對(duì)于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納 2、服務(wù)質(zhì)量過(guò)差可暫時(shí)拒交 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。
2020.11.18 670 -
業(yè)委會(huì)必須交物業(yè)費(fèi)嗎?業(yè)主委員會(huì)要繳納物業(yè)費(fèi)。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授
2021.01.22 815 -
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物業(yè)費(fèi)是否必須交?
一、房子沒(méi)住是否要交物業(yè)費(fèi)房屋買賣中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。
2021-06-18 15,340 -
交房時(shí)物業(yè)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金是必須的嗎
不是必須繳納裝修保證金。雖然在法律上，物業(yè)收取裝修保證金是沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，但收取裝修保證金只是一種押金，并非收費(fèi)。一般在交房時(shí)，業(yè)主和物業(yè)都有簽署前期物業(yè)服務(wù)合同，里面就有對(duì)于收取裝修保證金的相關(guān)約定。
2022-01-24 15,340 -
未按規(guī)定收樓必須要交物業(yè)管理費(fèi)嗎
未收樓也要交物業(yè)管理費(fèi)嗎，一、未收樓也要交物業(yè)管理費(fèi)嗎物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān);物業(yè)交付業(yè)主后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，自物業(yè)交付之日起交納。 1.法律沒(méi)有規(guī)定一定要先交錢才能驗(yàn)房，驗(yàn)房
2022-04-01 15,340 -
裝修房子必須找物業(yè)嗎
裝修房子不一定非得物業(yè)來(lái)裝。但一般最好是找有資質(zhì)證明的裝修隊(duì)來(lái)裝修。具體規(guī)定請(qǐng)參見(jiàn)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[2002]第110號(hào))：第十九條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強(qiáng)
2022-02-09 15,340
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靈活就業(yè)欠費(fèi)必須補(bǔ)嗎靈活就業(yè)欠費(fèi)不可以補(bǔ)繳。按照我國(guó)相關(guān)的政策規(guī)定，個(gè)體工商戶和靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)從參保之月起，繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，不得向前補(bǔ)繳。參保后，要按時(shí)足額繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。因各種原因中斷繳費(fèi)的，以后不得再補(bǔ)繳，中斷前后的繳費(fèi)年限累計(jì)計(jì)算。
7,756 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個(gè)人同物業(yè)管理公司簽定的合同來(lái)定，沒(méi)有規(guī)定交款期限，可以以月、季來(lái)交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
