父母出資買房，子女離婚后房產分割具體如下： 一、婚前一方父母全額出資的情況 1、登記在一方名下 如果婚前男方父母全款買房，且寫的是男方名字，房子就屬于男方個人婚前財產，如果夫妻雙方沒有其他約定的話，離婚時候女方沒有權利要求分割。 2、登記在對方個人名下 如果婚前男方父母全款買房，寫的是女方名字，一般情況下，也認定為是夫妻共同財產。 父母明確表示贈與登記方，或者雙方之間有其他相反約定的情況除外。 3、登記在兩人名下 如果婚前男方父母全款買房，寫的是夫妻兩個人名字，則視為對對方50%產權的贈與行為，在沒有其他約定或者公正的情況下，視為二人共同財產，房產分割時雙方各占50%。 二、婚前雙方父母全額出資的情況 1、登記在一方名下 如果婚前雙方父母全額出資，登記在一方名下，則屬于登記方的個人婚前財產，但如果另一方能夠提供自己父母支付的房款證明，則可以要求對方以債權關系將部分放款返還。 2、登記在兩人名下 在無事前約定及公證的情況下，視為二人共同財產、分割雙方各占50%或按照各自出資比例分割，有約定的按實際約定分割。 三、離婚判決時對房產不予處理的情況 1、離婚時還沒有拿到房產證 買房的時候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后兩個人共同還款。雖然房子不斷升值，但是一直沒拿到房產證，這種情況法院是不予受理的。只能先住著，有了房產證后再進行起訴。 2、房產證上有第三個人名字 如果房產證上不僅有夫妻雙方名字，還有子女或者父母的名字，這時房產又有不同歸屬。 對于這種情況，法院一般不會將其主動追加為第三人，而是根據當事人的申請，采取以下措施： （1）根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理，由當事人另案起訴； （2）根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，后根據析產之訴的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。

夫妻雙方父母出資買房的，離婚時的分割情況： 1.登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割； 2.產權登記在一人名下的，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權，應考慮父母的出資分割。