拆遷安置房買賣合同糾紛怎么辦?
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首先，雖然合同標(biāo)的是拆遷安置房，暫屬于不能變更登記的標(biāo)的，但您雙方對(duì)此有合意并基于此達(dá)成協(xié)議，不存在欺詐、脅迫，或是損害他人的利益的行為，該合同有效。您支付了房款，賣方也完成了房屋交付，視為已經(jīng)接受合同，合同依據(jù)實(shí)際履行而成立。其次，既然合同為有效合同，那么您有權(quán)利要求房東按照合同履約，拿到房產(chǎn)證后再補(bǔ)尾款。房東要求提前支付尾款也是沒(méi)有合法依據(jù)的。最后，只要賣家存在違約行為，例如將房屋又轉(zhuǎn)賣給第三人，賣家就需要按照合同約定的違約條款履行違約責(zé)任。
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一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，向人民法院訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。
房產(chǎn)糾紛公民可以選擇以下三種途徑予以解決： 1、調(diào)解。即在第三者的主持下，糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解； 2、仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法作出裁決； 3、訴訟。即依法向人民法院提起訴訟。
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拆遷房買賣合同糾紛怎么辦拆遷房買賣合同糾紛的處理辦法。拆遷房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)，和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。具體處理辦法如下：1、拆遷房買賣合同糾紛，可以有買賣雙方溝通處理；2、拆遷房買賣合同糾紛，可以找第三方介入調(diào)解處理；3、拆
2022.04.13 846 -
安置房買賣合同有糾紛怎么辦安置房買賣合同糾紛的解決方式： 1、協(xié)商解決。 2、調(diào)解解決。如果雙方協(xié)商不成，可以通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解。 3、訴訟解決。如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解都無(wú)法解決糾紛，可以將糾紛訴諸于法院。
2020.01.15 145
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拆遷安置房屋買賣合同糾紛
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市
2022-01-08 15,340 -
拆遷安置房如何購(gòu)買，拆遷安置房屋買賣合同糾紛
如何購(gòu)買拆遷安置房？所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。 因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?/p>
2022-05-08 15,340 -
房屋拆遷糾紛拆遷安置買賣合同是否有效
拆遷安置房可以買賣，通常安置房買賣合同是有法律效力的，買賣安置房所簽訂的房屋買賣協(xié)議是雙方真實(shí)意思的表示，協(xié)議合法有效，對(duì)雙方均有法律約束力。 房屋的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，滿足以下條件有效： 1、行為人具
2023-01-24 15,340 -
安置房買賣合同糾紛怎么處理安置房買賣合同糾紛
現(xiàn)在很多安置房都是集體權(quán)證，所以如果在你訴訟之前對(duì)方還沒(méi)有取得獨(dú)立的財(cái)權(quán)證的話，你要求交房的可能性就很小，但你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，可以獲得雙倍的賠償。如果現(xiàn)在已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證，那么還要區(qū)分情況
2022-05-05 15,340
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怎么處理拆遷安置的合同糾紛拆遷安置的合同糾紛處理方法如下： 1、房屋安置協(xié)議本質(zhì)上仍然屬于合同類型，拆遷房產(chǎn)補(bǔ)償協(xié)議訂立后，若一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)，另一方當(dāng)事人有權(quán)依法提起行政訴訟； 2、房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)
818 2023.01.17 -
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安置房買賣合同糾紛該怎么處理安置房買賣合同糾紛的解決方式主要有以下三種：第一就是當(dāng)事人雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。由雙方協(xié)商解決糾紛，是最好的解決糾紛的方式，因?yàn)檫@種方式既省時(shí)省力又省心；第2種就是在非仲裁機(jī)關(guān)和訴訟外的第三方主持下，房屋買賣糾紛的當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，解決糾紛；
1,153 2022.04.17 -
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買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認(rèn)該拆遷安置房是否持有房產(chǎn)證，其次拆遷安置房其實(shí)質(zhì)也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時(shí)間受限來(lái)說(shuō)，過(guò)長(zhǎng)的交易周期比一般的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)更大，對(duì)于稅費(fèi)也要做好相應(yīng)的心理準(zhǔn)
1,279 2022.04.17
