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抵押借款人不還還款怎么辦

2022-09-21 19:25

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如果到期不還,你可以起訴他。訴訟時效是兩年,從欠條上寫明的還款日期屆滿開始計算,超過兩年不主張你的債權,你就喪失了勝訴權,到時就很可能得不到法院的支持了。你可以委托你父母代你起訴,寫份授權委托書給他們就可以了。另外,你們沒有簽訂書面抵押合同,只是拿著債務人房產證,你們設定的抵押是無效的,你不能行使抵押權。最好找債務人簽訂一份書面抵押合同,以保障你的債權。

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章法律師

廣東律參律師事務所

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

他項權證抵押到期借款人不還款,抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產折價或者以拍賣、變賣該抵押房產所得的價款優(yōu)先受償。《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定,以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項權證》。以預售商品房或者在建工程抵押的,登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后,重新辦理房地產抵押登記。

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