買(mǎi)房協(xié)議賣(mài)方不交房屋怎么辦
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因?yàn)闆](méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買(mǎi)方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。交付房款又辦理過(guò)戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房，如果房主還是不肯搬離的，可以在不損害房主人身及財(cái)產(chǎn)安全的情況下，強(qiáng)制幫房主搬離房子，并要求對(duì)方賠償損失。 （2）未辦理過(guò)戶手續(xù)。先提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實(shí)存在房屋買(mǎi)賣(mài)行為，并且你已實(shí)際支付房款，接著要求對(duì)方積極履行合同，交付房屋。 如果雙方協(xié)商不下，可以直接通過(guò)訴訟向法院主張房主違約，要求房主繼續(xù)履行合約，限期搬出房屋并賠償損失。 2、買(mǎi)方未支付房款 因?yàn)闆](méi)有訂立書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，所以還是得先提供相關(guān)的證據(jù)證明雙方確實(shí)存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同，那么可以主張對(duì)方繼續(xù)履行合同，并要求對(duì)方承認(rèn)違約損失。 不過(guò)，如果實(shí)在無(wú)法證明雙方存在房屋買(mǎi)賣(mài)合同，為避免繼續(xù)履行遭受不可預(yù)計(jì)的損失，買(mǎi)方也就沒(méi)有繼續(xù)履行的必要了。 最后，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走高，現(xiàn)在隨便一處的房?jī)r(jià)都高，所以如果當(dāng)初為雙方省事沒(méi)簽房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，那么建議最好是留個(gè)心眼，將雙方簽過(guò)的其他交易憑證保留下來(lái)，在必要時(shí)可以積極去法院起訴處理。
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不履行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的可以起訴要求其繼續(xù)履行合同或者承擔(dān)違約責(zé)任。
1、房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議應(yīng)該是按照雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的內(nèi)容來(lái)進(jìn)行簽訂，在房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議也叫二手房買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議，是房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，由購(gòu)房者、房屋中介、房屋出售人直接簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是一份法律關(guān)系較為復(fù)雜的合同，既包含了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，又包含了居間合同的內(nèi)容。 2、通常情況下房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議如果買(mǎi)賣(mài)一方違約，稍不慎就要支付傭金、違約金等費(fèi)用，造成重大損失。房屋買(mǎi)賣(mài)三方協(xié)議在于為合同的履行增加保障，特別是對(duì)于尚未還清貸款的房屋交易。 3、在三方協(xié)議中，通過(guò)約定由中介公司對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方按約定履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，在一方違約的情況下要求中介公司承擔(dān)連帶責(zé)任，能夠從更大程度保障合同的順利履行。
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一方不履行可以怎么辦簽了房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一方不履行的處理方法是：要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。
2021.01.03 157 -
房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括： 1、雙方的基本信息； 2、房屋的基本情況； 3、價(jià)款及支付方式； 4、雙方的權(quán)利與義務(wù)； 5、違約責(zé)任； 6、爭(zhēng)議解決的方式； 7、簽訂時(shí)間等等。
2021.01.03 224 -
買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________、____________（含共有人） 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________、____________（含共有人） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律
2021.01.08 827
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沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方又不肯交付房屋，怎么辦？
因?yàn)闆](méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買(mǎi)方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。交付房款又辦理過(guò)戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房
2022-05-02 15,340 -
沒(méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議賣(mài)方拒絕交房怎么辦
因?yàn)闆](méi)有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，賣(mài)方又不肯交付房屋的，要根據(jù)具體情況處理： 1、買(mǎi)方已經(jīng)交付房款 （1）已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)。交付房款又辦理過(guò)戶手續(xù)的，將合法占有房屋所有權(quán)，因此，你可以直接要求房主在合理時(shí)間內(nèi)搬房
2022-03-21 15,340 -
有房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不交房
如果買(mǎi)房者已經(jīng)交付了房款，對(duì)方一再不肯交房的，即屬于違約，可以直接到法院起訴，提供已經(jīng)交付房款的證明，要求房主繼續(xù)履行合同，限期搬出房屋并賠償損失。 若是未能提供證據(jù)證明存在買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的，可以直接要求返
2022-07-21 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議售房方違約怎么辦
賣(mài)方也可以單獨(dú)向買(mǎi)方主張損失賠償。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
2022-08-15 15,340
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01:52
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě) 小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以按以下內(nèi)容書(shū)寫(xiě)： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方的主體信息。如果是自然人的，應(yīng)寫(xiě)明姓名、身份證號(hào)等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價(jià)款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
01:08
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款
837 2022.05.27 -
00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱(chēng)，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17
