土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的主要內(nèi)容有哪些
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常見的土地糾紛有以下幾種： 一、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛。 1、土地使用權(quán)出讓合同出讓主體不符合法律規(guī)定而無效，2005年8月1日以后仍以各類開發(fā)區(qū)管理委員會的名義簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的，應(yīng)當認定為無效； 2、經(jīng)市、縣人民政府同意以協(xié)議方式出讓的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓金低于訂立合同時當?shù)卣_定的最低價的，則該價格條款可能被認定為無效； 3、未辦妥土地征用或農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)的集體土地非法出讓，其土地使用權(quán)出讓合同，會因為出讓標的不符合法律規(guī)定而被認定為無效 。 二、因土地使用權(quán)出讓方式選擇引發(fā)的糾紛。 2002年7月1日之后，國土資源部規(guī)定的必須按招標、掛牌、拍賣的方式出讓土地的，而仍然采用協(xié)議的方式出讓的，任何潛在的用地者都可以提出異議，可以向法院提出行政訴訟。 三、因不公平競買行為引發(fā)的糾紛。
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土地使用權(quán)出讓合同包括下列內(nèi)容： （1）雙方當事人的基本信息； （2）出讓地塊的四至范圍、面積、用途； （3）土地使用權(quán)出讓年限、開發(fā)建設(shè)期限、規(guī)劃設(shè)計要求、受讓方必須投入的最低建設(shè)資金； （4）土地使用權(quán)出讓金總額、土地使用費的標準及繳付方式； （5）違約責任與爭議解決辦法； （6）其他事項。
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序：提出轉(zhuǎn)讓申請；承辦人進行詳細審查了解；現(xiàn)場勘察，對照核實；審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議；填寫轉(zhuǎn)讓審批表，進行審批；對補簽出讓合同及審批表編號；填寫變更登記審批表進行變更登記。
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土地使用權(quán)出讓合同的內(nèi)容包括哪些土地使用權(quán)出讓合同包括以下內(nèi)容： 1、雙方基本信息； 2、土地出讓的范圍、面積和用途； 3、土地使用權(quán)出讓年限、開發(fā)建設(shè)期限、規(guī)劃設(shè)計要求、受讓人必須投入的最低建設(shè)資金； 4、土地使用權(quán)出讓總額、土地使用費標準及支付方式； 5、違約責任及爭
2022.04.13 827 -
非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)罪司法解釋的主要內(nèi)容有哪些第一條以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，具有下列情形之一的，屬于非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)“情節(jié)嚴重”，依照刑法第二百二十八條的規(guī)定，以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪定罪處罰： (一)非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的 (二
2020.09.11 274 -
企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)交稅內(nèi)容有哪些一、營業(yè)稅及附加： 1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。 2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格繳納3%的契稅。 三、土地增值稅
2020.06.17 268
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土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎樣解決，土地使用權(quán)人作為轉(zhuǎn)讓方就同一出讓土地使用權(quán)訂立數(shù)個轉(zhuǎn)讓合同，在轉(zhuǎn)讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理： 1、已經(jīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的
2022-04-17 15,340 -
具體的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些
常見的土地糾紛有以下幾種： 一、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛。 1、土地使用權(quán)出讓合同出讓主體不符合法律規(guī)定而無效，2005年8月1日以后仍以各類開發(fā)區(qū)管理委員會的名義簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的，
2022-04-14 15,340 -
常見的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些
常見的土地糾紛有以下幾種： 一、因土地出讓合同的效力引發(fā)的糾紛。 1、土地使用權(quán)出讓合同出讓主體不符合法律規(guī)定而無效，2005年8月1日以后仍以各類開發(fā)區(qū)管理委員會的名義簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的，
2022-04-13 15,340 -
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有哪些內(nèi)容？
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________受讓方(以下簡稱乙方)：_________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自
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土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指啥根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在中國，土地的所有權(quán)都是屬于國家或者集體的，公民個人或者組織只能取得土地的所有權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是指土地使用權(quán)的權(quán)利人將其享有的土地使用權(quán)通過一定的方式讓與他人，轉(zhuǎn)讓后原權(quán)利人不再享有土地
2,158 2022.04.15 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點、面積、租金、租金遞增的比例及時間點、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓嗎根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，土地使用權(quán)能否轉(zhuǎn)讓要視情況而定，若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會受到一定的限制。但
4,173 2022.04.15
