房子過不了戶給過戶人公證可以嗎
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一、買房過不了戶可以先去公證處公證的，但是公證書不能代表買方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及處分權(quán)的，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)的最有效的法律憑證。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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買房不過戶公證是沒有法律效力的。房屋交易后進(jìn)行房屋過戶登記是保護(hù)買房人權(quán)益的有力保障，因?yàn)榉课葑鳛椴粍?dòng)產(chǎn)，進(jìn)行過戶登記才能證明物權(quán)的轉(zhuǎn)移，如果沒有過戶登記就不得對(duì)抗不知情的第三方。所以，如果沒有過戶登記公證是無效的。
房子不可以公證不過戶。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，公示的標(biāo)志就是進(jìn)行登記過戶，如果沒有過戶是不能表示房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，是沒有確定權(quán)利歸屬的，所以，公證也是不能進(jìn)行的。
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房子不給過戶能公證嗎房子不能過戶能公證，但我國實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房子作為不動(dòng)產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，進(jìn)行公證僅可使權(quán)利人依法行使債權(quán)權(quán)利，不能使權(quán)利人獲得物權(quán)效力。
2021.04.09 311 -
房子已經(jīng)過戶給老婆了，以后可以房產(chǎn)證過戶嗎一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過
2020.03.16 236 -
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老人的房子過戶給別人不過戶可以嗎
這位老人過世，先看老人是否有遺囑指定繼承人，有遺囑就要按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑前提，要按照老人 第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于老人個(gè)人合法擁有的財(cái)產(chǎn)。沒有 第一序列繼承
2022-07-06 15,340 -
房子過不了戶公證處公證可以嗎
一、買房過不了戶可以先去公證處公證的，但是公證書不能代表買方對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)及處分權(quán)的，房產(chǎn)證才是房屋所有權(quán)的最有效的法律憑證。二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)公證給了別人可以過戶嗎
需要按不同情況處理： 1、房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后公證贈(zèng)與對(duì)方的：只要之后進(jìn)行過戶并且登記在對(duì)方一人名下，則屬于對(duì)方個(gè)人。如果只是部分贈(zèng)與，登記在兩人名下的，仍然屬于共同財(cái)產(chǎn)。如果只是辦理了贈(zèng)與公證
2022-10-10 15,340 -
房子不過戶可以公證嗎
房子不可以公證不過戶。房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，公示的標(biāo)志就是進(jìn)行登記過戶，如果沒有過戶是不能表示房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，是沒有確定權(quán)利歸屬的，所以，公證也是不能進(jìn)行的。
2022-06-08 15,340
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房子可以公證不過戶嗎房子不可以公證不過戶。公證只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因?yàn)榉孔硬贿^戶只公證的話，從法律上來講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11 -
00:48
房子怎么過戶給別人房子過戶，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書過戶，需要把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)；2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心，填寫表格和存量合同，存量合同上面的金額一定要和
2,905 2022.04.17 -
01:02
房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,500 2022.04.15
