鑒定標準 1、為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。 2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。 3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。 4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。 5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。 鑒定方法 1、危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。 危房分為整幢危房和局部危房： （a）整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋； （b）局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。 2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。 （a）整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)； （b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。 3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。 4、在地基基礎或結構構件發(fā)生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯(lián)的。 （a）若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險； （b）若構件的危險是相關的，則應聯(lián)系結構判定危險范圍。 5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎：結構構件構成危險的影響。 （a）結構老化的程度； （b）周圍環(huán)境的影響； （c）設計安全度的取值； （d）有損結構的人為因素； （e）危險的發(fā)展趨勢。 補貼 按照“群眾自建為主，政府給予適當補助”的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標準為： （一）五保戶一級危房，戶均補助2萬元； （二）五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元； （三）五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元； （四）低保戶一級危房，戶均補助2萬元； （五）困難戶一級危房，戶均補助1萬元； （六）一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元； （七）低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元； （八）低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元； 上述補助標準為戶均補助標準，各地在具體實施過程中，在切實體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標準進行適當調整。保調整后的補助資金必須根據(jù)危房等級和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴禁“平均”或“普惠”等現(xiàn)象的發(fā)生。 申請條件 農(nóng)村危房改造工程政府補助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件： （一）擁有當?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當?shù)鼐幼?，且?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5532473271623813007.html">房屋產(chǎn)權所有人； （二）屬于2008年農(nóng)村危房摸底時統(tǒng)計在冊的危房戶； （三）屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。 有下列情形之一的農(nóng)戶不能享受農(nóng)村危房改造補助； （一）已建有安全住房的； （二）住房困難、擁擠，需要分戶的； （三）無居住房屋的。 申請流程 確定農(nóng)村危房改造對象，應按照以下程序操作： （一）申請受理。 （二）調查核實。 （三）一榜公示。 （四）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或農(nóng)危改領導小組審查。 （五）二榜公示。 （六）縣（市、區(qū)）人民政府或農(nóng)危改領導小組審批。 （七）三榜公示。 （八）批準改造。