土地證不過(guò)戶(hù)能過(guò)戶(hù)嗎
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根據(jù)《土地法》規(guī)定，地上物屬于土地的使用權(quán)人，因此如果有單獨(dú)的土地證則必須過(guò)戶(hù)，如果是房地合一的就一齊過(guò)戶(hù)了，這種房產(chǎn)土地證上面注明了土地的信息，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心咨詢(xún)。 辦理土地證的一般程序 1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。 5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。 土地證過(guò)戶(hù)需要的材料、費(fèi)用 辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如果是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。
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土地證分很多種，不是每一種都可以辦理過(guò)戶(hù)。 集體土地，一般是農(nóng)村土地，只能一個(gè)村戶(hù)籍人員之間辦理過(guò)戶(hù)，需要買(mǎi)賣(mài)雙方到村委會(huì)申請(qǐng)，受理會(huì)公示，全村三分之二同意后，在村委會(huì)辦理過(guò)戶(hù)，不對(duì)外村戶(hù)籍轉(zhuǎn)讓。 國(guó)有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì)。 劃撥，是不能辦理過(guò)戶(hù)的，需要繳納土地出讓金之后，轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)為國(guó)有出讓?zhuān)趴梢赞k理過(guò)戶(hù)。 如果是國(guó)有出讓性質(zhì)土地證，是可以辦理過(guò)戶(hù)的，過(guò)戶(hù)只有幾百元手續(xù)費(fèi)。
國(guó)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎要分情況。如果是劃撥的國(guó)有土地，一般不能過(guò)戶(hù)，除非經(jīng)批準(zhǔn)后轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋匦再|(zhì)的，才能過(guò)戶(hù)。如果是出讓的國(guó)有土地，可以過(guò)戶(hù)，但需簽訂出讓協(xié)議并交納土地出讓金。
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集體土地證能過(guò)戶(hù)嗎集體土地使用證原則上能過(guò)戶(hù)，但是需要滿足一定的條件才可以實(shí)現(xiàn)過(guò)戶(hù)。集體土地使用證的過(guò)戶(hù)對(duì)象必須是是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶(hù)籍，無(wú)住房，符合一戶(hù)一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶(hù)籍到農(nóng)村買(mǎi)房的。過(guò)戶(hù)所需要提供的材料有： 轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；已過(guò)戶(hù)后
2020.10.24 273 -
國(guó)有土地證過(guò)期能過(guò)戶(hù)嗎國(guó)有土地證過(guò)期可以辦理過(guò)戶(hù)登記，但是在過(guò)戶(hù)之前應(yīng)當(dāng)辦理續(xù)期手續(xù)。 根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條的規(guī)定，土地使用權(quán)和土地上建筑物、其它附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。 第四十一條規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地
2020.01.11 174 -
國(guó)有土地證能過(guò)戶(hù)嗎？如果是以出讓方式獲得的國(guó)有土地，在簽訂書(shū)面的轉(zhuǎn)讓合同，交納相關(guān)費(fèi)用后可以過(guò)戶(hù)；如果是以劃撥方式獲得的國(guó)有土地，一般有用途限制，不能隨意轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)。
2020.03.21 214
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土地證不能過(guò)戶(hù)
一般是不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)的。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證。不少房改房沒(méi)有土地證,多半是歷史原因造成的。沒(méi)有土地證的缺陷是,抵押貸款銀行會(huì)要求有土地證,這個(gè)產(chǎn)權(quán)功能不能發(fā)揮,其他產(chǎn)權(quán)功能都不會(huì)受影響。希望對(duì)你有用
2022-08-21 15,340 -
土地證能不能過(guò)戶(hù)
對(duì)于土地證能不能過(guò)戶(hù)，土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
2022-08-10 15,340 -
土地證過(guò)期能過(guò)戶(hù)嗎？
國(guó)有土地證過(guò)期可以辦理過(guò)戶(hù)登記，但是在過(guò)戶(hù)之前應(yīng)當(dāng)辦理續(xù)期手續(xù)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條的規(guī)定，土地使用權(quán)和土地上建筑物、其它附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。
2022-06-03 15,340 -
土地證能過(guò)戶(hù)嗎？
集體土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)讓后，可以按照法定程序申請(qǐng)審核，變更土地使用權(quán)證，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓。集體土地使用證原則上可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓對(duì)象必須是農(nóng)村本村村民，農(nóng)村戶(hù)籍，無(wú)住房，符合一戶(hù)一房，非城鎮(zhèn)居民遷戶(hù)到農(nóng)村買(mǎi)房。轉(zhuǎn)
2021-11-27 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶(hù)嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶(hù)。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:12
車(chē)輛異地能過(guò)戶(hù)嗎車(chē)輛異地能過(guò)戶(hù)。異地過(guò)戶(hù)流程如下： 1、在辦理業(yè)務(wù)前應(yīng)先確定涉及該機(jī)動(dòng)車(chē)的交通安全違法行為，以及交通事故已處理完畢； 2、到機(jī)動(dòng)車(chē)查驗(yàn)窗口，審查機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、驗(yàn)車(chē)、拓號(hào)； 3、到業(yè)務(wù)受理窗口遞交審查資料：交回《機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)》、《機(jī)動(dòng)車(chē)行駛
7,692 2022.05.11 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶(hù)嗎房屋過(guò)戶(hù)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17
