買房子交完首付后不想買了怎么辦？
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首先，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定了退房條件的，購(gòu)房者可以按照約定條件退房。其次，如果雙方?jīng)]有約定退房的條件，那么在以下情形購(gòu)房者可以退房： (1)開(kāi)發(fā)商遲延交付房屋的，購(gòu)房者可以按照第26條規(guī)定解除購(gòu)房合同退房; (2)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋，在規(guī)定期限內(nèi)【起訴前】仍未取得商品房預(yù)售許可證，購(gòu)房者可以退房; (3)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同無(wú)效，包括開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn)和開(kāi)發(fā)商存在欺詐情形，購(gòu)房者可以退房： (4)開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)規(guī)劃，影響房屋結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸和朝向，影響購(gòu)房者居住的，購(gòu)房者可以依法選擇退房; (5)因無(wú)法得到銀行或者公積金管理中心的貸款，購(gòu)房者可以退房; (6)開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)房者可以退房; (7)房屋面積誤差超過(guò)3%，購(gòu)房者可以選擇退房; (8)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體機(jī)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房者可以退房; (9)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致嚴(yán)重影響正常居住使用的，購(gòu)房者可以選擇退房; (10)開(kāi)發(fā)商將出售的房屋抵押給第三人或者將房屋又出賣給第三人，購(gòu)房者可以選擇退房。
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房子交了首付后不想買了，可以和對(duì)方協(xié)商解除合同，對(duì)方不同意的，可以按照合同違約條款約定，解除合同并承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
房子交了首付后，購(gòu)房者不想買了，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。除此之外，若是，購(gòu)房者交付了定金的，因?yàn)樽约旱脑虿毁?gòu)房的，是無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金的。
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付完首付了，不想買房了怎么辦正常情況下，如果是由于購(gòu)房者個(gè)人的原因，在交完首付后不想買房是無(wú)法退房的。但如果由于一些特殊原因可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)所簽訂的購(gòu)房合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，補(bǔ)償開(kāi)發(fā)商相應(yīng)的違約金，本著協(xié)商的原則解決問(wèn)題，必要的話可以到相關(guān)的部門提起訴訟，
2020.11.17 534 -
房子交了首付后不想買了怎么辦房子交了首付后不想買了一般是不可以的，交了房屋的首付款，一般表示銀行貸款已經(jīng)進(jìn)入到審批或者已經(jīng)快要下來(lái)了，如果銀行正在審批的，此時(shí)違約有可能被開(kāi)發(fā)商處以高額的違約金，如果貸款已經(jīng)批下來(lái)了，就完全不能違約了，即便是房子不要貸款也需償還。
2020.01.12 258 -
房子交了首付后不想買了怎么辦房子交了首付后不想買了的處理辦法如下： 1、如果有違約，那寫的違約責(zé)任里，有沒(méi)有寫明買家可以選擇退房； 2、如果有，那么有得談，可以拿著合同去要求退房，進(jìn)行協(xié)商。 一、逾期支付房款屬于違約，支付的違約金根據(jù)約定分情況而定： 1、當(dāng)事人未對(duì)違
2022.10.14 3,567
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買房子首付首付交完了不想買了怎么辦？
1、你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。 2、首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以
2022-06-13 15,340 -
買房子首付交完不想買了怎么辦
1、你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和開(kāi)發(fā)商已經(jīng)簽署了買賣合同，退房就是違約，你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。 2、首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以
2022-07-18 15,340 -
買房子首付交完不想買了如何辦？
從法律的角度對(duì)于買房子首付交完不想買了怎么辦做出如下解釋，購(gòu)房者可以通過(guò)如下方式處理： （1）研究買賣合同中是否有相關(guān)約定，即是否約定了購(gòu)房人此時(shí)的解約權(quán)。實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商提供的合同很少會(huì)有這樣的約定;
2022-08-08 15,340 -
買房付完首付后卻不想買了該怎么辦
買房支付購(gòu)房款后又不想買了，可以先與對(duì)方協(xié)商能否解除合同。如果已經(jīng)簽訂了合同，不想購(gòu)買屬于違約行為，對(duì)方可以要求繼續(xù)履行或者解除合同，要求承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不
2022-06-14 15,340
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交了首付后想退房怎么辦交了首付想退房，首先可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商；其次，也可以通過(guò)行使我國(guó)民法典第563條規(guī)定的法定解除權(quán)利的方式，來(lái)單方面地解除房屋買賣合同。具體來(lái)說(shuō)：一般情況下，房屋買賣合同訂立之后，對(duì)雙方當(dāng)事人都具有相應(yīng)的法律效力。因此，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同的
741 2022.05.18 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時(shí)候，購(gòu)房者交付的首付，并不是說(shuō)退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時(shí)購(gòu)房者是可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付的。如果開(kāi)發(fā)商不愿意退房退款，購(gòu)房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15 -
00:51
買房交完首付款可以退嗎在支付了首付款之后，購(gòu)房者如果是由于自身的原因反悔想要退房退款的，那么是需要向開(kāi)發(fā)商支付違約金的。如果對(duì)開(kāi)發(fā)商造成了損失還需要賠償由此造成的損失。如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致合同無(wú)效或者合同無(wú)法履行的，那么購(gòu)房者當(dāng)然可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。
581 2022.05.13
