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領結婚證后再買房離婚房產如何分割?

2023-10-31 08:54

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結婚證后再買房,離婚后如何分割房產? 夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權。首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說,由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半,得房方單獨償還剩余的本金及利息。

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婚后用夫妻共同財產買房的,該房產屬于夫妻共同財產,離婚時如何分割由雙方協(xié)商,協(xié)商不成的可以向法院起訴。 雙方均主張房屋所有權可以競價取得的; 一方主張房屋所有權的,可以由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; 雙方均不主張房屋所有權的,可以根據(jù)當事人的申請拍賣、變賣房屋,就所得價款進行分割。

陳雷律師

北京愛申律師事務所

一方贈與另一方房產,離婚房產的分割:婚前或者婚姻關系存續(xù)期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照規(guī)定處理;如果一方贈與另一方房產,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬于贈與一方,不予分割。

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