房產(chǎn)證未辦下來可以進行房屋買賣嗎
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一、房產(chǎn)證未辦理下來之前是暫時不能辦理房屋買賣的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定:第三十三條申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;(四)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉讓,應當按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復,7日內(nèi)未作書面答復的,視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;(五)房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
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南京計劃改造老舊小區(qū)108個,建筑面積356萬平方米,房屋1161幢,涉及居民近4.8萬戶。其中,南京玄武區(qū)共有16處老舊小區(qū)將進行出新改造?!笆濉逼陂g,南京已累計整治老舊小區(qū)1282個,建筑面積3425萬平方米,房屋11266幢,受益群眾39萬戶,超額完成整治任務。2021年是“十四五”開局之年,南京將進一步完善老舊小區(qū)更新改造工作機制,傳承城市歷史、文化、內(nèi)涵,多渠道、多途徑改善市民居住條件,提高人民群眾的幸福感和獲得感。
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