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房屋拆遷國家可以給予補償嗎

2022-06-07 16:48

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2022-06-07回復

土地征收、房屋拆遷,應當由當?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括:房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房,個體戶,經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多,要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等,應積極爭取。涉及到土地征收的話,需要經(jīng)過省級以上部門批準.土地征收補償一般包括:地上附著物補償以及土地補償。如果補償額過低或者補償不合理,建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。

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1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。

章法律師

廣東律參律師事務所

無證房屋拆遷時符合條件的給予補償。土地使用權是獨立的財產(chǎn)權。不動產(chǎn)或動產(chǎn)被征收而使用益物權消滅或影響使用益物權使用,用益物權人有權獲得相應補償。無論被征收人房屋是否屬于違法建設,都應對被征收人土地使用權給予合理補償。房屋合法建造,無權利瑕疵,未取得合法產(chǎn)權證明,不能歸咎于自身歷史遺留問題。被拆遷人上述房屋長期居住,應得到合法補償安置。

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    2021.12.11 3,338
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