如何認(rèn)定債權(quán)人按買賣合同的約定履行債務(wù)
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在司法實踐中，借貸雙方往往在簽訂民間借貸合同的同時，又簽訂了買賣合同，并且約定一旦債務(wù)人不履行還款義務(wù)，債權(quán)人可以選擇執(zhí)行買賣合同。由于買賣合同中標(biāo)的物價值和買房應(yīng)當(dāng)支付的借款金額差距較大，債權(quán)人往往在訴訟中直接要求依據(jù)買賣合同獲得標(biāo)的物。對此，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：當(dāng)事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔(dān)保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照民間借貸法律關(guān)系審理，并向當(dāng)事人釋明變更訴訟請求。當(dāng)事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。
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債務(wù)人未按照約定使用借款的，出借人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。法律規(guī)定出借人按照約定可以檢查、監(jiān)督借款的使用情況。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定向出借人定期提供有關(guān)財務(wù)會計報表或者其他資料。
債務(wù)人提前履行債務(wù)是沒有違約金的,但是債務(wù)人提前履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費用,由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。
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主債務(wù)沒有約定履行期限的如何認(rèn)定主債務(wù)沒有約定履行期限的，認(rèn)定擔(dān)保期限的方式是擔(dān)保責(zé)任的期限為債務(wù)履行期限屆滿后的6個月。對沒有還款日期的債務(wù)，期限屆滿借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。
2021.01.12 228 -
對債權(quán)人的多項債務(wù)如何按序履行？對債權(quán)人的多項債務(wù)應(yīng)該根據(jù)法定的順序履行，如果債務(wù)人對同一債權(quán)人負(fù)擔(dān)的數(shù)項債務(wù)種類相同的，債務(wù)人的給付不足以清償全部債務(wù)的時候，由債務(wù)人在清償時指定其履行的債務(wù)，除非當(dāng)事人另有約定。
2021.02.12 96 -
如何認(rèn)定債務(wù)人怠于履行義務(wù)債務(wù)人怠于行使履行義務(wù)，是指債務(wù)人有能力在約定時間內(nèi)卻不履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人無法實現(xiàn)應(yīng)有的債權(quán)。債務(wù)人怠于履行義務(wù)時，屬于違約行為。債權(quán)人可請求其履行義務(wù)并賠償相應(yīng)損失。
2021.02.17 551
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債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定履行義務(wù)嗎
債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。享有權(quán)利的人是債權(quán)人，負(fù)有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債
2022-06-28 15,340 -
合同未約定債務(wù)人不能履行債務(wù)的，保證人如何約定
得看約定的是一般保證還是連帶責(zé)任保證。 當(dāng)事人約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，
2022-05-02 15,340 -
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2021-11-22 15,340 -
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2022-04-05 15,340
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離婚時債務(wù)如何認(rèn)定首先，夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的債務(wù)，分為夫妻共同債務(wù)和一方的個人債務(wù)。離婚后，夫妻雙方都有清償夫妻共同債務(wù)的義務(wù)；而對于一方的個人債務(wù)，由其個人進(jìn)行清償，配偶沒有清償義務(wù)。如何認(rèn)定某筆債務(wù)是否屬于夫妻共同債務(wù)，主要需要判斷此筆債務(wù)是
1,275 2022.04.17 -
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債權(quán)債務(wù)繼承范圍是如何確定的在繼承過程中，不僅會涉及遺產(chǎn)的繼承，還會涉及債權(quán)債務(wù)的繼承。要確定債權(quán)債務(wù)的繼承范圍，首先要就債權(quán)債務(wù)這兩個不同的權(quán)利義務(wù)做出區(qū)分。對于債務(wù)的繼承，根據(jù)我國繼承法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，繼承人以實際繼承的遺產(chǎn)為限度，繼承被繼承人的債務(wù)。換句話
1,090 2022.04.17
