買二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)大概是多少
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評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。以北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為例：房屋總價(jià)100萬元以下（含 100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。例如，一套 150萬元的房屋，今后需繳納的評(píng)估費(fèi)將為100萬×0.42%+（150萬-100萬）×0.3%=4200+1500=6700元。 但一般來講，如果客戶已找了中介，那應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)代理尋找評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估費(fèi)用也是有的談的，一般中介會(huì)給客戶壓一些價(jià)格。據(jù)經(jīng)驗(yàn)看，評(píng)估幾十萬左右的房產(chǎn)，評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)大約在1500元左右，可以說，費(fèi)用并不高。評(píng)估費(fèi)，是必須要交的，不屬于亂收費(fèi)。因?yàn)檗k理貸款和過戶，是必須要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的。
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1、中介費(fèi)：一般現(xiàn)金按1%，貸款按2%計(jì)收中介費(fèi)。 2、貸款服務(wù)費(fèi)：按成交額1%收取。 3、擔(dān)保費(fèi)：個(gè)別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務(wù)費(fèi)，俗稱“擔(dān)保費(fèi)”。 4、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不超過500元/宗。 5、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不超過300元/宗。 6、辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不超過200元/宗。
二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：由買賣雙方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房屋成交價(jià)格總額0.5%-2.5%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐。
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二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在中介，買二手房中介費(fèi)一般各地不一樣，是可以協(xié)商的，不過國家新規(guī)定，宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿選擇，通過合同明確約定。
2021.02.11 998 -
買二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2％。
2021.01.02 224 -
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買二手房中介費(fèi)大概是多少
二手房買賣中介費(fèi)一般為房屋成交價(jià)格的1％－2％，中介過程完成后，簽訂購房合同時(shí)交付。如果需要網(wǎng)上簽約，可以在過戶當(dāng)天支付房屋最終款項(xiàng)時(shí)，在過戶后當(dāng)天支付房款時(shí)支付中介費(fèi)。
2021-11-03 15,340 -
二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般是多少？
二手房中介費(fèi)沒有具體標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)地方都有差異，現(xiàn)在一般正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司收取成交價(jià)的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因?yàn)樗麄兪杖〉娜亲约杭冑嵉?。?jù)
2022-04-19 15,340 -
二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?
中介費(fèi)是在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時(shí)，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費(fèi)用。 一般情況下租賃的話雙方各收半個(gè)月租金支付與第三方，買賣的話，一般收取總房款的 2%，買賣雙
2022-03-25 15,340 -
買賣二手房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
通過中介買賣二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。 同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式
2022-04-21 15,340
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買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)買賣房屋中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價(jià)格總額的0.5至2.5％收費(fèi)；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22 -
01:03
杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)杭州租房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：杭州我愛我家、鏈家地產(chǎn)、豪世華邦中介費(fèi)均為買方3%，由買方承擔(dān)。也就是說，買一套200萬的房產(chǎn)需要支付60000元的中介費(fèi)。除此之外，目前市場上很多小型中介門店也是按照此比例進(jìn)行收取的。法律包括杭州本地的政策，都
9,032 2022.06.22 -
01:08
二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)中介費(fèi)有兩種收費(fèi)形式：一次性收取或者按照交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行分段收取；在房屋交易中，中介費(fèi)通常是由買賣雙方共同承擔(dān)，實(shí)踐過程中，也有由買方足額承擔(dān)的情況，關(guān)于中介費(fèi)具體由誰來承擔(dān)，在法律上并沒有嚴(yán)格限制和規(guī)定，只要是雙方達(dá)成一致即可。 中介費(fèi)
1,158 2021.03.24
