改房產(chǎn)證加名字哪個(gè)好
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1、婚前加名字的情況 房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，如若雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字。則需通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。 在領(lǐng)證之前贈(zèng)予的話不劃算，如果你倆將來(lái)掰了，因?yàn)槭腔?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/10231402805647990613.html">婚姻關(guān)系成立的贈(zèng)予你是可以要求撤銷。 2、婚后加名字的情況 夫妻婚后，房產(chǎn)證上只有一方的名字，想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。 在領(lǐng)證之后贈(zèng)予，稅金就省不少。這時(shí)的贈(zèng)予如果不約定份額，則認(rèn)為是共同共有。假若以后不幸離婚，你可以主張分得應(yīng)有份額。
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目前房產(chǎn)證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導(dǎo)致不同的法律后果。 1、只寫男方或女方的名字 2、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。 3、寫父母的名字如采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。 4、寫男方及其父母的名字若采用這種方案，房屋將認(rèn)定是男方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)。 5、寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字若采用這種方案，房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。房子究竟登記在誰(shuí)的名下應(yīng)當(dāng)有清晰的認(rèn)識(shí)，然后再根據(jù)自身家庭和對(duì)方的實(shí)際情況選擇適合的方案。
沒(méi)辦房產(chǎn)證前經(jīng)雙方協(xié)商一致能改名。依法成立的房產(chǎn)交易協(xié)議受法律保護(hù)，當(dāng)事人必須按照協(xié)議約定全面履行各自的義務(wù)，非經(jīng)協(xié)商一致不得擅自變更協(xié)議主體、不得隨意增設(shè)額外義務(wù)。
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怎樣加個(gè)房產(chǎn)證名字帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件，去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就會(huì)給一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
2020.01.07 217 -
貸款房子房產(chǎn)證上加名字好嗎?抵押房產(chǎn)證辦理貸款后，經(jīng)抵押權(quán)人同意能加名字。房子作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意方可添加共有人；抵押權(quán)人拒絕添加請(qǐng)求的，應(yīng)在貸款還清、解除抵押狀態(tài)后方可辦理。
2021.01.31 205 -
房產(chǎn)證加名字改名字需要什么手續(xù)通常情況下，這些證件是必須要準(zhǔn)備的：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上肯定是需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理，但是具體怎么辦理還是要以各地方城市規(guī)定為準(zhǔn)。要增加房屋的共有權(quán)人，共有贈(zèng)與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。房產(chǎn)證加名字按房
2021.10.11 752
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房產(chǎn)證加名字哪個(gè)好？
1、婚前加名字的情況 房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，如若雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字。則需通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。 在領(lǐng)證之前贈(zèng)予的話不劃
2022-04-18 15,340 -
哪個(gè)好房產(chǎn)證加名字
1、婚前加名字的情況 房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，如若雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字。則需通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。 在領(lǐng)證之前贈(zèng)予的話不劃
2022-04-26 15,340 -
房產(chǎn)證加名字哪個(gè)好
1、婚前加名字的情況 房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，如若雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字。則需通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。 在領(lǐng)證之前贈(zèng)予的話不劃
2022-03-27 15,340 -
房產(chǎn)證加名字哪個(gè)好?
1、婚前加名字的情況 房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買的，如若雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字。則需通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等稅費(fèi)。 在領(lǐng)證之前贈(zèng)予的話不劃
2022-04-26 15,340
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00:57
名字改了房產(chǎn)證的名字要改嗎名字改了房產(chǎn)證的名字要改。房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用。
5,716 2022.05.11 -
01:02
房產(chǎn)證加名字流程在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。贈(zèng)與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核，通過(guò)審核的，工作人員會(huì)登記在冊(cè)，
3,481 2022.04.15 -
01:07
房產(chǎn)證上可以加名字嗎房產(chǎn)證上可以加名字。在房產(chǎn)證上加名字可以申請(qǐng)以房屋贈(zèng)與和房屋買賣兩種方式辦理。如果是贈(zèng)與，當(dāng)事人雙方要先到房產(chǎn)所在地的公證處辦理贈(zèng)與公證書，辦理之后攜帶身份證、房產(chǎn)證、公證書到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會(huì)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行審核
17,079 2022.04.15
