買小產(chǎn)權房子過不了戶,有合同可以退嗎
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能退。合同是無效的。你先看定義，不看也可以。 國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產(chǎn)權的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。 2.是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。 3.是按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。 前兩個解釋的小產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產(chǎn)權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權證。 小產(chǎn)權房不受法律保護，我國是不允許這種房子在市場買賣的，買賣出現(xiàn)糾紛法律是不給予保護的。因此，你們定的購買合同本身就是無效的，其從合同也就是繳納定金也是無效的。所以是可以通過上訴要回定金的。要告就放心告吧。 當然，我國還是有鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的各種事情，所以人情方面自己考慮了
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不能買。農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只有使用權，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護。即不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。因此小產(chǎn)權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在村集體成員內部轉讓、置換。
不可以。 小產(chǎn)權房不是法律概念，有三種類別。第一，占用集體用地或耕地違法建設，將農(nóng)民集體用地使用權流轉，用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。第二，在政府劃撥或出讓的土地上，不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用，并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售。第三，在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發(fā)，之后賣給軍人以外的地方居民。本處的小產(chǎn)權房特指第一類別的小產(chǎn)權房，因為該房屋屬于違法建設，所以無法提供不動產(chǎn)登記所需材料，不能向不動產(chǎn)登記機構取得不動產(chǎn)登記及權屬證書,因此小產(chǎn)權房過戶也就無從談起。
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小產(chǎn)權房過戶不了公證可以嗎房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)權是登記注冊制，沒有產(chǎn)權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產(chǎn)權登記的，可能造成自己利益受侵害。
2021.01.05 193 -
房子小產(chǎn)權的可以過戶嗎小產(chǎn)權房不可能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的。
2020.07.09 190 -
不可以過戶的房子簽了買賣合同有效嗎?有房產(chǎn)證但不能過戶，當事人簽訂房屋買賣合同時，除了當事人有約定或者法律有規(guī)定外，不影響房屋買賣合同的效力。 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源
2021.03.13 318
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買小產(chǎn)權房屋不久過不了戶, 有合同可以退嗎?
能退。合同是無效的。你先看定義，不看也可以。 國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產(chǎn)權的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展
2022-04-27 15,340 -
買小產(chǎn)權房過不了戶，沒簽合同可以退嗎？
能退。合同是無效的。你先看定義，不看也可以。 國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產(chǎn)權的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展
2022-04-27 15,340 -
已經(jīng)買的房子小產(chǎn)權怎么過戶，有合同可以退嗎
能退。合同是無效的。你先看定義，不看也可以。 國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產(chǎn)權的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展
2022-04-27 15,340 -
買了小產(chǎn)權房子, 不想要了, 可以退嗎? 買了小產(chǎn)權房子能退押金嗎?
能退。合同是無效的。你先看定義，不看也可以。 國家發(fā)產(chǎn)權證的叫“大產(chǎn)權房”，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫“小產(chǎn)權房”。大、小產(chǎn)權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產(chǎn)權的解釋主要有3種： 1.是針對發(fā)展
2022-04-20 15,340
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01:00
小產(chǎn)權房子怎樣過戶才能合法小產(chǎn)權房子沒有辦法過戶。目前不存在將小產(chǎn)權房合法過戶的方式。小產(chǎn)權房指的是在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時也未繳納土地出讓金等費用。目前來說，小產(chǎn)權房沒有土地證是不能過戶的，但是可以通過協(xié)議進行買賣。但是我國不
15,474 2022.05.11 -
00:59
買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
00:51
買了房子就可以遷戶嗎買了房子一般可以遷戶。在當事人的戶口所在地已經(jīng)實行積分入戶的前提下，需要當事人在當?shù)鼐幼?個月以后，才能申請該項，申請居住證的，必須辦理暫住登記6個月后，才能辦理。公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在3日以內，農(nóng)村在10日以內，由本人或者
4,993 2022.05.11
