商品房交易違約金怎么算
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
想問有關(guān)商品房違約金怎么算書一般約定的違約金的標(biāo)準(zhǔn)是按已經(jīng)支付房產(chǎn)的一定比例來按天數(shù)計(jì)算的，這一比例一般是每日萬分之幾的標(biāo)準(zhǔn)。例如，房價(jià)是100萬元，約定的違約金是萬分之一，并且逾期30天交房，則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天，結(jié)果是3000元。關(guān)于已付款利息，一般是約定按同期銀行貸款利率按天數(shù)計(jì)算的，例如，房款是100萬元，逾期30天，現(xiàn)行銀行貸款利率為5.5%，則利息計(jì)算方式為，100萬元乘以5.5%除以365天乘以30天等于4520元。這樣上述兩項(xiàng)相加3000加上4520等于7520元，這就是開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)的違約責(zé)任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
雙方可以約定違約金，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
商品房買賣違約金一般按照雙方約定的數(shù)額和比例進(jìn)行計(jì)算，雙方?jīng)]有約定或者約定不明確的，可以根據(jù)實(shí)際損失確定違約金，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，其最高限額是實(shí)際損失的百分之三十。
-
商品房交易中的違約金應(yīng)該怎么計(jì)算?商品房買賣中的違約金一般由雙方當(dāng)事人在合同中約定，一般不得超過實(shí)際損失的30%。當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金不合理地可以請求法院予以調(diào)整。沒有約定的，參照造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第五百八十
2021.01.02 97 -
交房違約金怎么算商品房延期交房違約金算法開發(fā)商延期交房的違約金首先按照雙方當(dāng)時(shí)簽訂的商品房買賣合同的約定進(jìn)行支付，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)
2021.01.27 304 -
商品房違約金怎么算違約金制度，是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)法律條文規(guī)定，我國法律并沒有對商品房合同違約金的數(shù)額做任何規(guī)定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額
2022.04.13 755
-
簽了合同商品房交易違約金怎么算
合同違約金沒有法律規(guī)定上限，但約定的違約金過分高于造成的損失的30%，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。根據(jù)合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如：雙方約定違約金為2萬元，但因違約實(shí)際給對方造成損失1萬元，
2022-08-18 15,340 -
商品房交房違約金怎么算？
1、是按20萬計(jì)算。銀行已經(jīng)替你買完單了，出賣人已經(jīng)獲得房價(jià)全款20萬，你不再欠出賣人的錢，你現(xiàn)在欠的是銀行的錢，還也是還銀行的錢。。 2、你可以起訴出賣人，要求支付違約金并要求實(shí)際交房。但出賣人能證
2022-08-14 15,340 -
怎樣確定商品房交易違約金
商品房買賣中的違約金一般由雙方當(dāng)事人在合同中約定，雙方能達(dá)成一致可以協(xié)商解決，如果不能按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償，當(dāng)事人也可以向法院進(jìn)行起訴。一般不得超過實(shí)際損失的30%。當(dāng)事人認(rèn)為約定的違約金不合
2022-05-28 15,340 -
商品房商品房違約金怎么計(jì)算
買受人主張商品房買賣合同違約金與二手房買賣合同違約金有很大不同，一般違約，如未按合同約定的時(shí)間交房，則按合同約定的違約條款主張違約金或?qū)嶋H損失。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干
2021-11-30 15,340
-
00:55
開發(fā)商違約交房違約金怎么算開發(fā)商延期交房應(yīng)當(dāng)向購房者支付違約金。在確定違約金的標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)候，首先是看購房合同之中雙方的約定。這是屬于購房者和開發(fā)商可以自由約定的內(nèi)容。當(dāng)然如果雙方約定明顯不合理或者是約定的模糊不清，那么購房者就可以要求開發(fā)商按照法律的規(guī)定來支付違約金。
1,054 2022.04.17 -
01:02
交房違約金怎么算購買商品房的時(shí)候，要在商品房買賣合同之中明確約定房屋交付的時(shí)間以及延期交房違約金的承擔(dān)方式。開發(fā)商延期交房是屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的標(biāo)準(zhǔn)，首先是看購房合同之中是如何約定的。如果購房合同之中沒有約定，那么可以參照逾期交付使用房
2,026 2022.04.17 -
00:52
開發(fā)商延遲交房的違約金怎么算遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以看一下購房合同上面是否對于延期交房的違約金以及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定，如果有約定的話，那么雙方就可以按照約定來執(zhí)行，如果說沒有約定或者是雙方的約定明顯不合理，含糊不清的，那么購房者可以向法院起訴，要求開發(fā)商
1,847 2022.04.17
