新版購房合同具有哪些特點(diǎn)
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新版購房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對買房者信息保密。3、對小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車位、車庫、會所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定。4、新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金。5、對給買房者造成損失的嚴(yán)重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房價(jià)款一倍或買房者全部損失的賠償金。與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點(diǎn)：一是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障；二是對簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知；三是對法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛；四是細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。
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版權(quán)侵權(quán)具有以下特點(diǎn)：侵權(quán)對象的多重性；侵權(quán)主體的特定性，侵權(quán)主體是依法享有著作權(quán)的著作權(quán)人，包括作者和其他著作權(quán)人，其他著作權(quán)人包括通過繼承、接受遺贈、根據(jù)委托關(guān)系取得著作權(quán)的權(quán)利人，即作品使用權(quán)的受讓人；侵權(quán)行為表現(xiàn)為使用他人作品的非法性。
行紀(jì)合同具有以下特點(diǎn)：行紀(jì)人應(yīng)當(dāng)以他人利益為法律行為；行紀(jì)人以自己的名義作為法律行為；委托人按規(guī)定或雙方約定向行紀(jì)人支付一定數(shù)額的報(bào)酬，使行紀(jì)人為自己的利益服務(wù)；行紀(jì)人要求特殊；行紀(jì)人可以和自己一起買賣。
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正式合同具有哪些特點(diǎn)正式合同具有以下特點(diǎn)： 1、是雙方的法律行為。也就是說，兩個(gè)或兩個(gè)以上的當(dāng)事人需要相互表達(dá)自己的意思； 2、雙方的意思表示必須達(dá)成協(xié)議，即意思表示必須一致； 3、合同的目的是發(fā)生、變更和終止民事法律關(guān)系； 4、合同是當(dāng)事人在符合法律規(guī)范要求
2022.05.11 521 -
合同債權(quán)具有哪些特點(diǎn)1、合同債權(quán)是請求權(quán)。合同關(guān)系是具有特定性的法律關(guān)系，債權(quán)人在債務(wù)人給付之前，只能通過請求債務(wù)人為給付達(dá)合同債權(quán)到自己的目的。 2、合同債權(quán)是給付受領(lǐng)權(quán)。合同債權(quán)的本質(zhì)內(nèi)容，就是有效地受領(lǐng)債務(wù)人的給付，將該給付歸屬于債權(quán)人。 3、合同債權(quán)是
2021.03.29 147 -
買賣合同具有哪些特點(diǎn)買賣合同的特征： 一、買賣合同是有償合同，即出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 二、買賣合同是雙務(wù)合同，即有權(quán)利和義務(wù)雙方。 3、買賣合同是諾成合同，需要符合合同成立及生效條件。 4、買賣合同一般是不要式合同，可以書面
2021.01.08 381
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新版購房合同的內(nèi)容有哪些
新版購房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對買房者信息保密。3、對小區(qū)公共
2022-01-27 15,340 -
居間合同具有哪些特點(diǎn)
1、居間合同是由居間人向委托人提供居間服務(wù)的合同。居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。 2
2022-05-11 15,340 -
保管合同具有哪些特點(diǎn)
保管合同的成立條件以及作用等諸多方面都與普通的合同有較大的區(qū)別。保管合同不涉及交易或者業(yè)務(wù)等方面，僅僅只是作為一種物品保管約定的文書。在合同履行中，物品的所屬權(quán)利不會發(fā)生任何改變，僅僅只是被保管起來而
2022-05-23 15,340 -
倉儲合同具有哪些特點(diǎn)
(1)倉儲的貨物所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，只是貨物的占有權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)移，而貨物的所有權(quán)或其他權(quán)利仍屬于存貨人所有。 (2)倉儲保管的對象必須是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不能作為倉儲合同的保管對象。這也是倉儲合同區(qū)別于保管合同的
2022-06-18 15,340
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探視權(quán)的特點(diǎn)有哪些探視權(quán)，通常指的是夫妻離婚后不直接撫養(yǎng)子女的一方，享有的與其未成年子女聯(lián)系、探望、會面、交往和短期共同生活的權(quán)利。行使探視權(quán)利的時(shí)間和方式由雙方當(dāng)事人協(xié)議；當(dāng)協(xié)議不成時(shí)，一般由人民法院判決。 探視權(quán)的特點(diǎn)有： 1、探視權(quán)的權(quán)利主體是針對夫妻
512 2022.04.17 -
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合同無效有哪些特征合同無效有哪些特征 根據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同被認(rèn)定無效的話，自始不發(fā)生法律效力。換句話說，合同的無效是自始無效的，這是合同無效最重要的法律特征。同時(shí)需要注意的是，無效的合同如果只是部分被確認(rèn)為無效，這一部分的無效合同，并不會影響其他部分的
1,308 2022.04.17
