拆遷安置房未領取權屬證書多長時間發(fā)生糾紛
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書的條件，人民法院一般會因爭議房屋不具備權屬證書而認定房屋買賣合同無效搜索。但鑒于拆遷安置房必須要經過一段時間才能領到房屋權屬證書，房價在此期間會有波動，因而違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方為此造成的房價上漲或下跌的損失。 買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經領取了權屬證書（包括可以領取而賣房人故意不去領?。┑那樾?，一般也視為買賣行為有效，可以通過法院訴訟，可以要求強制過戶。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
拆遷分的安置房的房產證什么時間能拿到要看當?shù)卣撸械牡胤揭?guī)定是滿5年后，補繳土地出讓金就能辦理房產證。拆遷安置房大多屬于小產權房，即土地屬于集體土地或國有劃撥土地，在政府允許之前，該類房產是不允許上市交易的。 《不動產登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。 第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。 不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。
-
安置房領取多長時間能買居住滿5年取得產權證的安置房可以購買。5年以購房家庭所取得的契稅完稅憑證時間為準，滿5年后補交土地出讓金可進行合法銷售；未滿5年不得正式上市交易，簽署的買賣合同不受法律保護。
2021.03.12 136 -
-
拆遷安置房產權多長時間可以拿到一般是70年 1、住宅的土地使用權年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。 2、房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。 3、經濟適用房的使用年限為50年。房地產公司買地的時間開始的
2020.07.20 235
-
拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣糾紛，雙方是否可以約定
拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書
2022-04-09 15,340 -
拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣糾紛，雙方是否構成買賣？
拆遷安置房在未領取權屬證書前發(fā)生的買賣。根據(jù)我國《城市房地產管理法》第三十七條第（六）款規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。據(jù)此，如果雙方發(fā)生爭議訴訟至法院時爭議房屋上不具備領取房屋權屬證書
2022-01-24 15,340 -
取得拆遷安置房需要多長時間
三個月內全部付款。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第四款，征地費用應當自征地賠償和安置方案批準之日起3個月內全部支付。
2021-11-19 15,340 -
回遷安置房屋拆遷糾紛案件的訴訟時效是多長時間
應以拆遷人發(fā)給被拆除房屋使用人的《準予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起開始計算。原因：從這時開始，如果拆遷人還不給被拆除房屋使用人回遷安置的，該房屋使用人就知道自己權利被侵犯。從房屋拆遷的實踐看
2021-04-15 15,340
-
00:59
農村拆遷安置房能辦房產證嗎農村拆遷安置房能辦房產證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。相關法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產權，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:04
買拆遷安置房合同怎樣簽簽訂買拆遷安置房合同要求注意：首先確認該拆遷安置房是否持有房產證，其次拆遷安置房其實質也是一種商品房，可拆遷安置房與普通商品房之間通常存在著較大的差距，就交易時間受限來說，過長的交易周期比一般的房屋交易風險更大，對于稅費也要做好相應的心理準
1,279 2022.04.17
