佛山市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施方案 為了保障我市交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，維護(hù)被征（收）地農(nóng)民集體、單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》和《廣東省實(shí)施辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市的實(shí)際，制定本實(shí)施方案。 一、本實(shí)施方案所稱交通基礎(chǔ)設(shè)施是指國道、省道、高速公路（含城市快速路）、航道、港口、機(jī)場、鐵路、城際軌道及其配套設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目。 二、交通基礎(chǔ)設(shè)施用地，經(jīng)依法批準(zhǔn)，以劃撥方式提供。 三、征地拆遷工作組織與實(shí)施 （一）成立市征地拆遷工作協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，人員由市、區(qū)主管領(lǐng)導(dǎo)和各職能部門及建設(shè)單位的負(fù)責(zé)人組成。 （二）征地拆遷工作實(shí)行任務(wù)包干制度，由市人民政府與區(qū)人民政府簽訂征地拆遷工作責(zé)任書，統(tǒng)一由區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施。征地拆遷包干工作經(jīng)費(fèi)按征地拆遷補(bǔ)償總額4％提取，安排給區(qū)、鎮(zhèn)使用。征地拆遷補(bǔ)償款和征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)支付。 （三）建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出用地預(yù)審，提供用地的基礎(chǔ)資料，包括圖紙和有關(guān)技術(shù)資料。 （四）區(qū)人民政府應(yīng)積極做好征地拆遷動(dòng)員工作，發(fā)布征地預(yù)公告，負(fù)責(zé)制定農(nóng)地轉(zhuǎn)用方案、征地方案、補(bǔ)充耕地方案和供地方案，并及時(shí)辦理農(nóng)地轉(zhuǎn)用、土地征用的報(bào)批手續(xù)。 （五）區(qū)土地行政主管部門組織征（收）地協(xié)商補(bǔ)償，制定具體補(bǔ)償方案，并形成協(xié)議。征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議由土地行政主管部門、被征（收）地單位和項(xiàng)目建設(shè)單位三方簽訂。 四、征地拆遷工作實(shí)施按以下程序執(zhí)行： （一）項(xiàng)目用地預(yù)審； （二）區(qū)人民政府發(fā)出征地預(yù)公告； （三）協(xié)商征地拆遷補(bǔ)償，簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議； （四）征地上報(bào)審批； （五）發(fā)出征地公告； （六）被征（收）地單位交出土地； （七）供地。 被征（收）地單位交地前，建設(shè)單位必須付清征地拆遷補(bǔ)償款。對(duì)于拒不簽訂征地拆遷協(xié)議、拒絕交地、阻撓征地拆遷工作的，可依法采取強(qiáng)制手段征用。 五、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 征地拆遷補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)（含勞力安置費(fèi)，以下同）、青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上物補(bǔ)償費(fèi)，具體分區(qū)域按最高不超過以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： （一）土地補(bǔ)償費(fèi) 1、禪城、南海、順德區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi) ⑴禪城區(qū)的南莊鎮(zhèn)和南海區(qū)的大瀝、桂城、黃岐、九江、里水、羅村、平洲、沙頭、西樵、鹽步鎮(zhèn)及順德區(qū)的勒流、陳村、北、樂從、龍江、大良、容桂、倫教鎮(zhèn)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： ①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補(bǔ)償5萬元； ②林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償3萬元； ③國有河涌、河流不予補(bǔ)償。 ⑵南海區(qū)的和順、官窯、獅山、小塘、金沙、松崗、丹灶鎮(zhèn)，順德區(qū)的杏壇、均安鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： ①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補(bǔ)償4萬元； ②林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償2萬元； ③國有河涌、河流不予補(bǔ)償。 2、三水、高明區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi) ⑴三水區(qū)及高明區(qū)的荷城、三洲、西安、富灣、人和鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： ①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補(bǔ)償3萬元； ②林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償1萬元； ③國有河涌、河流不予補(bǔ)償。 ⑵高明區(qū)的明城、楊梅、新圩、更樓、合水鎮(zhèn)土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： ①禾田、菜地、魚塘、旱地，每畝補(bǔ)償2萬元； ②林地、荒地、其他土地，每畝補(bǔ)償0.8萬元； ③國有河涌、河流不予補(bǔ)償。 （二）青苗補(bǔ)償費(fèi) 青苗補(bǔ)償按現(xiàn)狀補(bǔ)償，有什么補(bǔ)什么，沒有農(nóng)作物不補(bǔ)償。征地預(yù)公告發(fā)出后，搶種的農(nóng)作物，不予補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)如下（不分區(qū)域）： 1、菜地、魚塘每畝補(bǔ)償3000元； 2、禾田、旱地每畝補(bǔ)償1000元。 （三）地上建筑物 合法建筑按建筑造價(jià)扣除折舊進(jìn)行補(bǔ)償，各類建筑根據(jù)不同結(jié)構(gòu)，具體分區(qū)域最高可按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。 1、禪城、南海、順德區(qū)： ⑴水電齊備框架結(jié)構(gòu)：500元/m2； ⑵水電齊備混合結(jié)構(gòu)：400元/m2； ⑶磚木結(jié)構(gòu)：350元/m2； ⑷簡易結(jié)構(gòu)：150元/m2； ⑸簡易棚屋：100元/m2. 2、三水、高明區(qū)： ⑴水電齊備框架結(jié)構(gòu)：450元/m2； ⑵水電齊備混合結(jié)構(gòu)：350元/m2； ⑶磚木結(jié)構(gòu)：300元/m2； ⑷簡易結(jié)構(gòu)：100元/m2； ⑸簡易棚屋：80元/m2. 對(duì)于通訊設(shè)施、電力設(shè)施等，參照專業(yè)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。 對(duì)違章建筑和違法用地上的建筑物一律不予補(bǔ)償。 征地預(yù)公告發(fā)出后，搶建的建筑物，不予補(bǔ)償。 （四）建設(shè)用地補(bǔ)償 1、集體建設(shè)用地具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本區(qū)域的土地補(bǔ)償費(fèi)＋原辦理用地手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)＋填土費(fèi)用給予補(bǔ)償。 2、對(duì)國有建設(shè)用地，土地使用權(quán)由市政府收回，收回的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況： ⑴劃撥土地：按本區(qū)域的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)+原辦理征地稅費(fèi)+填土費(fèi)用給予補(bǔ)償。如劃撥土地已補(bǔ)辦出讓手續(xù)，并已向政府繳交了出讓金的，可給予補(bǔ)償該部分 佛山市人民政府辦公室