合同財產(chǎn)抵押應滿足哪些條件
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根據(jù)本條規(guī)定，財產(chǎn)抵押必須符合兩個條件：第一，債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權;第二，是本條規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)。 債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權包括：(1)債務人或者第三人是抵押財產(chǎn)的所有權人。(2)債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)享有用益物權，法律規(guī)定該用益物權可以抵押。比如城市房地產(chǎn)管理法第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓、抵押時，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第四十七條規(guī)定：“依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權?！薄耙猿鲎尫绞饺〉玫耐恋厥褂脵?，可以設定抵押權?！?3)債務人或者第三人根據(jù)法律、行政法規(guī)定，或者經(jīng)過政府主管部門批準，可以將其占有、使用的財產(chǎn)抵押。比如《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉換經(jīng)營機制條例》第十五條規(guī)定，國有企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，對一般固定資產(chǎn)，可以自主決定出租、抵押或者有償轉讓。對關鍵設備、成套設備或者重要建筑物，經(jīng)政府主管部門批準，也可以抵押、有償轉讓。
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可以抵押的財產(chǎn)必須具備以下幾個條件： 第一，抵押人對抵押物必須有處分權。 第二，抵押物必須是法律允許轉讓的。 第三，抵押物價值應與所擔保的債權金額一致。 第四，用作抵押物的財產(chǎn)原則上應便于管理和實施，原則上應是不動產(chǎn)，也包括生產(chǎn)設備、日用生活品、交通運輸工具等一切有價值的動產(chǎn)。
抵押房產(chǎn)的條件是：借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權明晰；借款人是有正當職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。
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房地產(chǎn)抵押合同需要滿足哪些條件房地產(chǎn)抵押合同的訂立應當寫明抵押房地產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬，被擔保債權的種類和數(shù)額，債務人履行債務的期限，擔保的范圍等。
2021.03.13 147 -
抵押房產(chǎn)必須滿足哪些條件？抵押的房產(chǎn)需要滿足： （一）產(chǎn)權明晰，符合上市交易條件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)證和土地證； （二）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，已付不少于全部價款30%的首付款；已購且辦理了貸款的，貸款已
2020.07.31 121 -
房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件房產(chǎn)抵押需要滿足的條件是：借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力；抵押房屋的產(chǎn)權明晰；借款人是有正當職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。
2020.11.27 201
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作為抵押物的財產(chǎn)應滿足哪些條件
可以抵押的財產(chǎn)必須具備以下幾個條件： 第一，抵押人對抵押物必須有處分權。 第二，抵押物必須是法律允許轉讓的。 第三，抵押物價值應與所擔保的債權金額一致。 第四，用作抵押物的財產(chǎn)原則上應便于管理和實施，
2023-07-27 15,340 -
抵押物應當滿足哪些條件，哪些財產(chǎn)可以作為抵押物？
一、抵押物應當滿足哪些條件根據(jù)抵押制度的要求，作為抵押物的財產(chǎn)必須是能夠轉讓的財產(chǎn)，只有這樣才能實現(xiàn)擔保的目的。如果所抵押的財產(chǎn)是法律規(guī)定不能轉讓的，即使設定抵押權的其他條件已經(jīng)具備，這種抵押也是無效
2022-10-26 15,340 -
房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件？
房產(chǎn)抵押需要滿足以下這些條件： 一、房子要求 1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通。 2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視
2022-11-08 15,340 -
在民法典中房產(chǎn)抵押應滿足哪些條件
房產(chǎn)抵押的條件如下： 1、房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通。 2、房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年，視具體情況而定)。 3、所
2022-10-13 15,340
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
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抵押合同生效條件從原則上來說，抵押權也是約定擔保物權，要以簽訂抵押合同來設定。一份能夠產(chǎn)生法律效力的抵押合同，除了具有民事行為能力、意思表示真實、內容符合法律規(guī)定及具備法定形式之外，還需要抵押財產(chǎn)為法律規(guī)定沒有禁止抵押的財產(chǎn)。 抵押合同具體的生效要件包括：
1,822 2022.04.17
