土地證和房產(chǎn)證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的嗎
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房地產(chǎn)權(quán)證的定位不是全國(guó)都一樣的標(biāo)。有的地方已經(jīng)是土地、房產(chǎn)兩證合一了，一本房地產(chǎn)權(quán)證上就記載了土地和房屋的權(quán)屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國(guó)有土地使用權(quán)證和一本房屋權(quán)證。 拆遷補(bǔ)償分為地面附著物補(bǔ)償(房屋、樹木等)和土地征地補(bǔ)償。沒喲土地證的話，那就沒有征地補(bǔ)償款，只補(bǔ)償?shù)孛娓街铩?如果要說區(qū)別，兩者的差異在土地出讓金上;例如:同樣的100平米的房產(chǎn),分?jǐn)偼恋貫?0平米，其中一套有土地證,一套沒有。周邊同類土地價(jià)格為100萬元/畝(按照每畝=666.7平米計(jì)算)，那么有土地證的房產(chǎn)將比沒有土地證，在補(bǔ)償時(shí)候多得74996.25元錢。
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土地證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由三部分構(gòu)成，分別是土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。
房產(chǎn)證和土地證開發(fā)商一般是一起辦理的。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。 在實(shí)踐中，開發(fā)商銷售房屋時(shí)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地使用證，但個(gè)別情況需要分開辦理的，具體依據(jù)實(shí)際情況而定。
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房產(chǎn)證和土地證是一起辦的嗎？房產(chǎn)證和土地證一般由開發(fā)商一起辦理，但不是同時(shí)出證。房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書，土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書。在實(shí)踐中，開發(fā)商銷售房屋時(shí)統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證和土地使用證，但個(gè)別情況需要分開辦理的，具體依據(jù)實(shí)際情況而定。
2020.10.19 184 -
有土地證房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)首先根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律，對(duì)于有土地證的房屋被拆遷時(shí)，國(guó)家給到的補(bǔ)償方案主要有三種，第一種是政府會(huì)給被拆遷戶重新分配宅基地，并補(bǔ)償其在宅基地上修建房屋的支出費(fèi)用，由被拆遷戶自行修建房屋。第二種是政府會(huì)按照規(guī)定的比例修建安置房，并給被拆遷戶按照其
2021.04.27 2,475 -
有土地證房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、政府會(huì)給被拆遷戶重新分配宅基地，并補(bǔ)償其在宅基地上修建房屋的支出費(fèi)用，由被拆遷戶自行修建房屋。 2、是政府會(huì)按照規(guī)定的比例修建安置房，并給被拆遷戶按照其被拆遷的面積分配房屋。 3、就是按照當(dāng)?shù)胤课菔袃r(jià)以貨幣補(bǔ)償。
2020.04.11 80
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房產(chǎn)證和土地證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各是怎樣的
按照《土地管理法》的規(guī)定征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)
2022-10-09 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的
按照《土地管理法》的規(guī)定征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?！锻恋毓芾矸ā返谒氖鶙l國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)
2022-10-19 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證怎么算房產(chǎn)證補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
按照《土地管理法》的規(guī)定征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。《土地管理法》第四十六條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)
2022-10-08 15,340 -
房產(chǎn)證和土地證是一樣的嗎？
1、房產(chǎn)證與土地證是完全不同的兩個(gè)概念，按現(xiàn)行法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)的前提條件必須是使用國(guó)有土地，辦理房產(chǎn)證的前提是必須有合法的土地使用證，而現(xiàn)在房產(chǎn)證是可以分割后對(duì)應(yīng)到使用者個(gè)人的，但土地使用權(quán)證一般
2022-11-12 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿。《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11 -
01:08
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地管理法的相關(guān)規(guī)定，征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是： 1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)一般是該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，一般按照是以安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)進(jìn)行計(jì)算；需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則會(huì)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地
9,722 2021.04.25
