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租賃合同未履行完畢,現(xiàn)出租人進(jìn)入破產(chǎn)程序,若出租方已進(jìn)入破產(chǎn)程序,比如說(shuō)因此而錯(cuò)過(guò)了申報(bào)債權(quán)的期限

2019-03-02 19:43

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在雙方?jīng)]有約定的情況下,出現(xiàn)法律規(guī)定的特殊情形下在租賃合同中承租人的解除情形主要有以下幾種: 1、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格,承租人仍然可以隨時(shí)解除合同?! ∵@里的“承租人”應(yīng)當(dāng)擴(kuò)大解釋為包括承租人之共同居住人,共同使用人等等與租賃物的安全程度有利害關(guān)系的人。在一般買賣合同中,若買受人明知標(biāo)的物存有瑕疵仍購(gòu)買的,一般應(yīng)免除出賣人的責(zé)任并不允許買受人解除合同。但在租賃合同則不能因此而不允許承租人解除合同?! 〕凶馊思热幻髦赓U物存在有危及安全或健康的瑕疵,仍執(zhí)意租賃該物的,雖然可以允許其解除合同,但在解除合同以前如發(fā)生因租賃物的危險(xiǎn)所致?lián)p害時(shí),承租人需要對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,因?yàn)槌凶馊嗣髦@種危險(xiǎn)性的存在仍要租賃該物,應(yīng)認(rèn)為主觀上對(duì)損害的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò),因此對(duì)損害也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 2、因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失,不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人可以解除合同?! ∽赓U物的部分毀損、滅失并不影響合同目的實(shí)現(xiàn),或者只是部分地影響承租人的使用收益還不足以影響整個(gè)合同目的的實(shí)現(xiàn)的,承租人不能據(jù)此解除合同。 3、承租人在租賃期間死亡,其生前的共同居住人有權(quán)繼續(xù)原租賃合同,可以解除合同?! 【驮摲梢?guī)定的目的而言,是為保護(hù)承租人生前共同居住人的利益,為了使承租人的生前共同居住人不因與承租人無(wú)法定繼承關(guān)系而在其死后驟然無(wú)所依靠。這既然是一種授權(quán),該同居人自然可以選擇。如其認(rèn)為其無(wú)須受此種保護(hù)和特別照顧,自得不繼續(xù)該租賃合同而解除之。承租人之法定繼承人或指定繼承人,因依其與承租人關(guān)系可以取得承租人地位,因此可以解除合同。 4、因第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利,以致承租人無(wú)法對(duì)標(biāo)的物使用、收益,行使租賃權(quán)的。

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一、破產(chǎn)債權(quán)申報(bào)的條件 根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定,債權(quán)人申報(bào)債權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)按照下列要求進(jìn)行: 1、未到期的債權(quán),在破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)視為到期。附利息的債權(quán)自破產(chǎn)申請(qǐng)受理時(shí)起停止計(jì)息。 2、附條件、附期限的債權(quán)和訴訟、仲裁未決的債權(quán),債權(quán)人可以申報(bào)。 3、債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃人職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金,不必申報(bào)。 4、債權(quán)人申報(bào)債權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明債權(quán)的數(shù)額和有無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保,并提交有關(guān)證據(jù)。 5、連帶債權(quán)人可以由其中一人代表全體連帶債權(quán)人申報(bào)債權(quán),也可以共同申報(bào)債權(quán)。 6、債務(wù)人的保證人或者其他連帶債務(wù)人已經(jīng)代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)的,以其對(duì)債務(wù)人的求償權(quán)申報(bào)債權(quán)。 7、連帶債務(wù)人數(shù)人被裁定適用《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的程序的,其債權(quán)人有權(quán)就全部債權(quán)分別在各破產(chǎn)案件中申報(bào)債權(quán)。 8、管理人或者債務(wù)人依照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定解除合同的,對(duì)方當(dāng)事人以因合同解除所產(chǎn)生的損害賠償請(qǐng)求權(quán)申報(bào)債權(quán)。 9、債務(wù)人是委托合同的委托人,被裁定適用《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的程序。 二、申報(bào)的程序 新破產(chǎn)法規(guī)定,法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)確定債權(quán) 人申報(bào)債權(quán)的期限。債權(quán)申報(bào)期限自法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請(qǐng)公告之日起計(jì)算,最短不得少于30日,最長(zhǎng)不得超過(guò)3個(gè)月。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi) 向管理人申報(bào)債權(quán)。逾期未申報(bào)債權(quán)的,可以在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)最后分配前補(bǔ)充申報(bào);但是,此前已進(jìn)行的分配,不再對(duì)其補(bǔ)充分配。為審查和確認(rèn)補(bǔ)充申報(bào)債權(quán)的費(fèi)用, 由補(bǔ)充申報(bào)人承擔(dān)。

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