物業(yè)管理合同上的責(zé)任責(zé)任如何規(guī)定
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物業(yè)管理合同應(yīng)約定物管的責(zé)任：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。 物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助作好救助工作。 物業(yè)管理企業(yè)疏于管理，未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
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物業(yè)合同違約責(zé)任只要符合法定有效條件都是可以約定的。法定有效條件主要有：合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人簽訂合同是真實(shí)的意思表示；合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；合同形式符合法定的形式；法定其他有效條件等。
物業(yè)管理承擔(dān)責(zé)任范圍與物業(yè)與業(yè)主簽訂的物業(yè)合同約定事項(xiàng)一致，包括但不限于：維護(hù)房屋共用部分和設(shè)備、管理環(huán)境衛(wèi)生綠化、交通、消防和公共秩序等事項(xiàng)、代管房屋專項(xiàng)維修資金、代收代繳服務(wù)等。
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物業(yè)管理的責(zé)任是什么物業(yè)管理責(zé)任有：小區(qū)房屋及其設(shè)備的維護(hù)管理；小區(qū)綠化管理；小區(qū)衛(wèi)生管理；小區(qū)治安管理；小區(qū)交通組織與管理；小區(qū)公用市政設(shè)施管理；小區(qū)消防管理；小區(qū)違章建筑管理。
2020.10.23 251 -
物業(yè)管理的責(zé)任有哪些？物業(yè)管理的責(zé)任如下： 1、房屋維修管理； 2、綠化管理； 3、衛(wèi)生管理； 4、治安管理； 5、車輛交通管理； 6、公共市政設(shè)施管理，委托管理供水、供電、供氣、供熱、郵電、通信等市政設(shè)施，包括收取和支付相關(guān)費(fèi)用； 7、違章建筑的管理； 8、其
2022.04.16 2,355
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物業(yè)管理合同中如何區(qū)分違約責(zé)任與責(zé)任人
而在司法判例中,也存在著一味將責(zé)任歸為違約責(zé)任的現(xiàn)象。如物業(yè)管理公司因業(yè)主在住宅小區(qū)內(nèi)發(fā)生的人身或財(cái)產(chǎn)損害而承擔(dān)巨額賠償責(zé)任的諸多判例。雖然從短期效應(yīng)來看,這對(duì)于保護(hù)業(yè)主的權(quán)益有著積極的意義。但從長遠(yuǎn)
2022-10-09 15,340 -
物業(yè)管理合同應(yīng)當(dāng)如何約定物管的責(zé)任？發(fā)生了安全事故物業(yè)有責(zé)任嗎
物業(yè)管理合同應(yīng)約定物管的責(zé)任：對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)管理企業(yè)的報(bào)
2022-04-15 15,340 -
小區(qū)物業(yè)管理責(zé)任和管理規(guī)定
《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身
2022-07-09 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的物的損壞責(zé)任如何認(rèn)定
根據(jù)《》第三十六條規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！币约啊蹲罡呷嗣?/p>
2022-09-04 15,340
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如何理解機(jī)動(dòng)車一方承擔(dān)責(zé)任的規(guī)定根據(jù)道路交通安全法和侵權(quán)責(zé)任法的規(guī)定，與非機(jī)動(dòng)車、行人發(fā)生碰撞，造成交通事故后，無論機(jī)動(dòng)車一方是否存在過錯(cuò)，車主都必須承擔(dān)民事賠償責(zé)任。唯一的例外，就是如果是非機(jī)動(dòng)車或者行人一方故意碰瓷的，機(jī)動(dòng)車車主這時(shí)才不需要承擔(dān)民事責(zé)任。具體來說，如果
645 2022.04.17 -
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合同中的違約責(zé)任如何簽訂合同中的違約責(zé)任的簽訂方式，具體要看雙方當(dāng)事人的合意。如果當(dāng)事人決定適用違約金責(zé)任的話，就應(yīng)當(dāng)在簽訂合同的時(shí)候，訂立相應(yīng)的違約金條款。具體來說，違約金條款應(yīng)當(dāng)包括了違約金的計(jì)算方式，或者違約金的具體數(shù)額。如果當(dāng)事人決定適用定金罰則責(zé)任的話，
1,138 2022.05.11 -
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保管合同的責(zé)任包括什么保管合同的責(zé)任包括： 1、不使用保管物的義務(wù)； 2、親自保管義務(wù)； 3、妥善保管標(biāo)的物的義務(wù)； 4、返還標(biāo)的物及孳息的義務(wù)； 5、第三人主張權(quán)利時(shí)保管人的義務(wù)； 6、違約責(zé)任的承擔(dān)義務(wù)等。 保管合同的主要特征是： 1、保管合同是提供勞務(wù)的合
635 2022.11.21
