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p2p平臺(tái)有房產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)

2023-08-08 19:04

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P2P平臺(tái)的房產(chǎn)抵押貸款存在著房產(chǎn)多次抵押的風(fēng)險(xiǎn)。 目前很多平臺(tái),允許借款人進(jìn)行二次抵押。有的甚至允許三次抵押。二次抵押是對(duì)已設(shè)有抵押權(quán)的房產(chǎn)再次設(shè)定抵押權(quán),二次房抵同樣有效,但需要房屋目前的估計(jì)值大于原評(píng)估值,只對(duì)大于原評(píng)估值的部分進(jìn)行抵押借款,但二抵押無(wú)法享受優(yōu)先受償權(quán)。優(yōu)先受償權(quán)是法律規(guī)定的特定債權(quán)人優(yōu)先于其他債權(quán)人甚至優(yōu)先于其他物權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。無(wú)優(yōu)先受償權(quán),意味著在出現(xiàn)壞賬時(shí),只能眼睜睜看著抵押的房產(chǎn)被別的債權(quán)人收走,P2P平臺(tái)面臨極高的風(fēng)險(xiǎn)。

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