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國家征收土地該按什么標(biāo)準(zhǔn)補償?

2022-11-03 14:37

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第二十八條國家建設(shè)征用集體所有土地,用地單位按下列標(biāo)準(zhǔn)支付土地補償費: (一)征用水澆地、稻田、園地、人工草地,按該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的5至6倍補償; (二)征用旱地、天然草場,按該土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的4至5倍補償; (三)征用林地、宅基地,比照鄰近耕地的補償標(biāo)準(zhǔn)補償。 國家和自治區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的大型重點工程建設(shè)項目需征用前款第(一)項、第(二)項土地的,經(jīng)自治區(qū)人民政府批準(zhǔn),其補償標(biāo)準(zhǔn)按該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值3-6倍執(zhí)行。 上述被征用土地的平均年產(chǎn)值以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門的統(tǒng)計年報為準(zhǔn)。 第二十九條被征用土地上的青苗和附著物的補償費,由用地單位按下列標(biāo)準(zhǔn)支付: (一)一般作物青苗補償費為該作物前3年平均年產(chǎn)值,宿根作物青苗補償費為該作物前3年平均年產(chǎn)值的2至3倍; (二)被征用土地上的房屋、林木和各種設(shè)施,按實際損失情況并參照有關(guān)規(guī)定給予補償。

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根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,國家土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)為:1、土地補償費;2、安置補助費;3、農(nóng)村居民住宅及其其他地上附著物;4、禾苗等補償費;5、居民的社會保障費用。國家保護居民的各種合法權(quán)益。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi),依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素,再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況,每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整,逐步提高征地補償水平。如今實施的征地補償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時調(diào)整,將不予通過用地審查。各類具體的價格補償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟水平和人均收入水平等情況進行定價。

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