房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容： (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責任; (八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納; (九)爭議解決辦法和違約責任; (十)其他約定。

租房合同主要有以下內(nèi)容： （一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所; （二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內(nèi)設施狀況; （三）租金和押金數(shù)額、支付方式; （四）租賃用途和房屋使用要求; （五）房屋和室內(nèi)設施的安全性能; （六）租賃期限; （七）房屋維修責任; （八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納; （九）爭議解決辦法和違約責任; （十）其他約定。 一般在房屋租賃期間，房東將房屋出售是否構成違約要區(qū)分情況。具體如下： （一）租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應的違約金(正常以一個月的房租為違約金)，并且房東還要給租客足夠的時間搬家;如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現(xiàn)房東的名字就可以了。 （二）房東賣出房子后，如果新的房東不承認原先的租賃合同，要求租客搬走的，租客可以根據(jù)租賃合同繼續(xù)租該房，與新房東認不認可租賃合同無關。 （三）在租賃期間，即使房東將房子給了其他人，也不會影響雙方的租賃關系，他人不得否認原有的租賃關系，不得要求租客返還租賃物，應該遵循買賣不破租賃的原則。