強(qiáng)奸罪在認(rèn)定過程中需要注意哪些問題？
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對(duì)于強(qiáng)奸罪的認(rèn)定，從以下幾個(gè)方面考慮：首先是行為人心智、精神狀態(tài)正常，其次以暴力、威脅或其他手段與之發(fā)生性交。最后是違背婦女本人的意志，侵犯其性決定權(quán)。對(duì)于強(qiáng)奸罪的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)全面審查男女雙方的關(guān)系怎樣，性行為發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、環(huán)境條件如何，行奸后婦女的態(tài)度如何，該婦女的道德品行、生活作風(fēng)情況等等。假如存在半推半就，如果查明“就”是主要的，則屬假推真就，不能視為違背婦女意志而以強(qiáng)奸罪治罪科刑。反之“推”是主要的，應(yīng)認(rèn)定為違背婦女意志，應(yīng)當(dāng)以強(qiáng)奸罪論處。第二百三十六條【強(qiáng)奸罪】以暴力、脅迫或者其他手段強(qiáng)奸婦女的，處三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不滿十四周歲的幼女的，以強(qiáng)奸論，從重處罰。強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女，有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑：(一)強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女情節(jié)惡劣的;(二)強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女多人的;(三)在公共場所當(dāng)眾強(qiáng)奸婦女的;(四)二人以上輪奸的;(五)致使被害人重傷、死亡或者造成其他嚴(yán)重后果的。
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一、要查看開發(fā)商是否具備出售資質(zhì)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效?！笨芍?，取得商品房預(yù)售許可證是出賣人合法預(yù)售房屋的前提。因此，在買房前，要先確認(rèn)開發(fā)商是否具備出售資質(zhì)，購房者可以要求開發(fā)商出示，或者到地方住建局去查詢，也可以自己在網(wǎng)站上查詢。 二、定金。簽訂購房合同之前，開發(fā)商會(huì)要求購房者簽訂商品房認(rèn)購書，認(rèn)購書一般會(huì)有定金條款，根據(jù)定金罰則，購房者如拒絕簽訂合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商拒絕簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 三、查看開發(fā)商的經(jīng)營范圍。簽合同時(shí)還要查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍是否有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。還要注意對(duì)外廣告宣傳主體和簽約主體是否一致，如果不一致請(qǐng)開發(fā)商作合理的解釋。 四、購房者需仔細(xì)審閱合同內(nèi)容。尤其是交房條件、延期交房的違約責(zé)任、公攤面積、面積差異處理、付款的方式、產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定及其違約條款、購房者逾期付款的違約責(zé)任、開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任等方面，要做到心中有數(shù)。 五、對(duì)于期房中的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款，也應(yīng)當(dāng)注意。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸，出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
認(rèn)定未成年人強(qiáng)奸要注意以下問題：已滿十四周歲的未成年人犯強(qiáng)奸罪的，才應(yīng)負(fù)刑事責(zé)任；若情節(jié)輕微、尚未造成嚴(yán)重后果，不認(rèn)為是犯罪；奸淫不滿十四周歲的幼女的，以強(qiáng)奸論，從重處罰。
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在房屋抵押過程中需要注意哪些問題？辦理房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)攜帶所需的全部資料，包括可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。注意，不是所有房產(chǎn)都可以抵押的。
2020.05.20 195 -
在租房的過程中要注意哪些問題在租房的過程中要注意出租方出租的合法性；承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；出租人的權(quán)利和義務(wù)；承租人的權(quán)利和義務(wù)；房屋續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件；不可抗力與合同終止的約
2022.12.02 149 -
專利轉(zhuǎn)讓過程中需要注意哪些問題如果企業(yè)和個(gè)人未委托律師等專業(yè)人員辦理專利轉(zhuǎn)讓的，在轉(zhuǎn)讓過程中需注意下面幾點(diǎn)： 1、區(qū)分專利轉(zhuǎn)讓和實(shí)施許可之間的不同。 2、專利轉(zhuǎn)讓分為專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和專利權(quán)轉(zhuǎn)讓。 3、可能存在不能轉(zhuǎn)讓的情形，例如國防專利、向外國人轉(zhuǎn)讓等情形。 4、轉(zhuǎn)讓需
2020.07.10 184
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怎么處罰，認(rèn)定強(qiáng)奸罪要注意哪些問題
《刑法》第二百三十六條：以暴力、脅迫或者其他手段強(qiáng)奸婦女的，處三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不滿十四周歲的幼女的，以強(qiáng)奸論，從重處罰。強(qiáng)奸婦女、奸淫幼女，有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑
2022-10-05 15,340 -
認(rèn)定未成年人強(qiáng)奸要注意哪些問題?
對(duì)于已滿14周歲不滿16周歲的人，與幼女發(fā)生性關(guān)系構(gòu)成犯罪的，依照刑法第十七條、第二百三十六條第二款的規(guī)定，以強(qiáng)奸罪定罪處罰;對(duì)于與幼女發(fā)生性關(guān)系，情節(jié)輕微、尚未造成嚴(yán)重后果的，不認(rèn)為是犯罪。 對(duì)于行
2023-01-10 15,340 -
認(rèn)定未成年人強(qiáng)奸要注意哪些問題
對(duì)于已滿14周歲不滿16周歲的人，與幼女發(fā)生性關(guān)系構(gòu)成犯罪的，依照刑法第十七條、第二百三十六條第二款的規(guī)定，以強(qiáng)奸罪定罪處罰;對(duì)于與幼女發(fā)生性關(guān)系，情節(jié)輕微、尚未造成嚴(yán)重后果的，不認(rèn)為是犯罪。 對(duì)于行
2023-06-03 15,340 -
在購房過程中要注意哪些問題?
問題一：在購房過程當(dāng)中如何鑒別房屋的質(zhì)量問題樓盤的質(zhì)量是一個(gè)綜合的體現(xiàn)，主要是房屋的安全性要求。住宅需要一定的安全措施，重要的兩項(xiàng)是防盜安全和防火安全。通常消費(fèi)者遇到最多的莫過于墻體滲水、爆裂等問題，
2022-10-20 15,340
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投標(biāo)人在投標(biāo)過程要注意哪些問題投標(biāo)人在投標(biāo)過程中應(yīng)注意下面這些問題：1.投標(biāo)書的寫作，投標(biāo)書的寫作要求實(shí)事求是、具體清晰、準(zhǔn)確準(zhǔn)時(shí)。2.投標(biāo)文件的送達(dá)。投標(biāo)人必須按照招標(biāo)文件規(guī)定的地點(diǎn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)投標(biāo)文件。投遞投標(biāo)書的方式最好是直接送達(dá)或委托代理人送達(dá)，以便獲得
4,529 2022.04.15 -
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意哪些問題房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶需要注意的問題有： 1、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；個(gè)人去交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，要帶上房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、本人身份證及復(fù)印件；夫妻離婚辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，還需帶上結(jié)婚證、離婚證、房屋契證等； 2、若當(dāng)事人不能親自辦
623 2022.04.15 -
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合同變更需要注意哪些問題合同變更需要注意以下問題： 1、變更合同必須當(dāng)事人協(xié)商一致，任何當(dāng)事人不能單方變更合同，否則就構(gòu)成違約； 2、合同變更內(nèi)容須寫明確，否則視為未變更； 3、變更的必須合法，不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 可以變更合同的情況如下： 1、發(fā)生了
828 2022.09.21
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