租了一年的房子。由于拆遷問題被迫退房。但房東不退房租。請問這樣的情況如果起訴。在法律方面我有勝算嗎?
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你好,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?! ∥粗Ц秲r金的違約責(zé)任:當(dāng)事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求其支付價款或者報酬?! ‘?dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事實上不能履行; ?。ǘ﹤鶆?wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高; (三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行?! ≠|(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確,依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任?! ‘?dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?! 〖s定違約金的,可以要求違約方支付違約金。 有定金的:收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?! ∫?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不能免除違約責(zé)任。
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可以退房。如果房屋的問題嚴(yán)重、影響到承租人的正常居住使用,承租人可以要求解除房屋租賃合同,同時要求出租人退還房租。 如果房子的問題不影響正常居住,也可以退房,但是應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
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簽了一年的租房合同, 租客提前退租, 房東不退押金, 這樣合同有效嗎
根據(jù)你通過的信息解析如下: 1、如果你租賃了房屋后,退租時簽訂了退租并返還租賃費的協(xié)議,那么從合同規(guī)定來說,你們的合同已經(jīng)履行完畢,雙方都同意解除合同,雙方的權(quán)利義務(wù)終止; 2、既然你們雙方的租賃關(guān)系
2022-02-05 15,340 -
房改房拆遷承租人的問題
征收屬于國有委托產(chǎn)、國有撥用產(chǎn)、執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的單位自管產(chǎn)的住宅房屋,房屋承租人可以在房屋征收決定公告之日起15日內(nèi)按照房改政策購置被征收房屋并在補償協(xié)議簽訂前辦結(jié)房改手續(xù)后,由房屋征收部門對其
2022-03-30 15,340 -
怎樣預(yù)防租房過程中不退押金的問題,租房過程中不退押金的問題嗎?
怎樣預(yù)防租房過程中不退押金的問題 1、租房過程中,在與房東或中介簽租房合同的時候,一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃氣這些是自然性消耗的設(shè)備,如果損壞是不
2022-04-27 15,340 -
怎樣預(yù)防租房過程中不退押金的問題,租房過程中不退押金的問題嗎?
怎樣預(yù)防租房過程中不退押金的問題 1、租房過程中,在與房東或中介簽租房合同的時候,一定要講房屋的設(shè)備以及情況寫清楚。如本身就有損壞的設(shè)備一定要在合同中注明。水電燃氣這些是自然性消耗的設(shè)備,如果損壞是不
2022-04-27 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了,房東不退租金的處理辦法如下:房屋承租人不租賃房屋的,如果承租人違約的,出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的,出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭議協(xié)商不成的,可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等,是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時,或者房
4,323 2022.05.11 -
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房子有什么質(zhì)量問題可以退房在以下兩種情況下,買受人可以以房屋存在質(zhì)量問題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格,買受人有權(quán)請求解除合同和賠償損失;第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格,但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問題,導(dǎo)致嚴(yán)重影響買受人對房屋的居住使用的,買
1,668 2022.05.11






