什么情況下購房合同是無效合同
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依據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關(guān)規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效；商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人等情形應(yīng)當(dāng)認(rèn)定購房合同無效。同時(shí)依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，無民事行為能力人與對(duì)方簽訂的合同，如未滿8周歲的人與別人簽訂的合同無效；簽訂合同時(shí)違背本意，虛假表示；合同內(nèi)容違法違規(guī)；違背公序良俗；雙方不懷好意，串通簽訂合同損害他人合法權(quán)益等情形也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。
以下幾種情況購房合同會(huì)被認(rèn)定為無效： （一）與無民事行為能力人、限制民事行為能力人所簽訂的購房合同； （二）侵犯法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同無效； （三）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋； （四）損害集體利益的購房合同等。
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什么情況下購房合同無效購房合同無效的情形如下： 1、簽訂商品房買賣合同后，未經(jīng)過購房者同意，賣家私自將房屋抵押或者出售給第三人的。 2、開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售許可證明或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證蒙蔽購房者來進(jìn)行房屋的買賣的。 3、出賣人在房屋已經(jīng)抵押或者已經(jīng)
2020.12.16 121 -
什么情況下，購房合同無效1.無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同無效。2.限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同無效。3.以欺詐、脅迫、乘人之危手段簽訂的房屋買賣合同無效。4.雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或他人利益所的房屋買賣合同無效。
2021.01.28 188 -
什么情況下購房合同是無效的以下購房合同是無效的： 1、無民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同。 2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買賣合同。 3、以欺詐為目的簽訂的房屋買賣合同。 4、以脅迫的手段簽訂的房屋買賣合同。 5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同。
2021.03.14 109
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購房合同什么情況下是無效合同
無效的購房合同有以下幾種： 1.雙方在簽訂房屋買賣合同時(shí)一方或者雙方不具有相應(yīng)的民事行為能力； 2.雙方在簽訂合同時(shí)意思表示不真實(shí)； 3.合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)或者違背公序良俗。 合同無效后，行為人因
2022-10-14 15,340 -
什么情況下購房合同無效
無效的情形主要有5種： 1、以欺詐、脅迫手段讓對(duì)方與自己訂立合同。 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。 3、以合法形式掩蓋非法目的。 4、損害社會(huì)公共利益。 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)
2022-08-28 15,340 -
什么是什么情況下購房合同無效
有以下情形之一的合同無效： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； 2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； 3、以合法形式掩蓋非法目的； 4、損害社會(huì)公共利益； 5、違反法律、行政法
2022-12-04 15,340 -
購房合同在什么情況下無效
買房合同無效的情況如下： 一、房屋買賣合同無效； 二、產(chǎn)權(quán)未登記過戶的房屋買賣合同無效； 3、產(chǎn)權(quán)主體有問題的房屋買賣合同無效； 4、侵犯優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同無效； 5、單位違反規(guī)定購房的房屋買賣
2021-11-12 15,340
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什么情況下合同無效合同無效，指的是在簽訂的合同中因?yàn)槿鄙僖欢ǖ纳l件，從而導(dǎo)致合同不發(fā)生任何效力，生效的條件主要包含：行為人是否真實(shí)的意思表示；是否具有民事責(zé)任能力；合同標(biāo)的是否確定且不違反法律法律、或社會(huì)公共利益。 根據(jù)《合同法》關(guān)于合同無效的法定情形規(guī)
3,560 2022.04.17 -
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合同在什么情況下失效合同失效的情形如下： 1、無行為能力人和限制行為能力人的自然人訂立的合同，沒有經(jīng)過其法定代理人同意；或者未獲得追認(rèn)的無權(quán)代理合同以及沒有法人資格卻以法人名義訂立的合同； 2、違背當(dāng)事人一方真實(shí)意愿的合同，包括欺詐的合同、脅迫的合同等； 3、
593 2023.03.22 -
02:03
什么情形下拆遷合同無效拆遷合同無效的情形如下： 1、不是合法行政主體，不具備合法的征收決定的情況下雙方訂立的的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效； 2、拆遷人與非安置房屋所有權(quán)人或權(quán)利人訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。部分產(chǎn)權(quán)人簽字的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議無效。如果部分產(chǎn)權(quán)人代理其他產(chǎn)權(quán)人簽字
943 2023.01.17
