二手房銷(xiāo)售注意陷阱有哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
一、首先要注意這些房子一定不能買(mǎi) 如果有賣(mài)家跟你說(shuō)要賣(mài)以下這些房子： 1、利用集體所有土地開(kāi)發(fā)的房子，也就是所謂的小產(chǎn)權(quán)房； 2、未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)或私自變更立項(xiàng)的樓盤(pán)；未取得規(guī)劃審批的樓盤(pán)；私自變更規(guī)劃的樓盤(pán)；私自改變土地用途的樓盤(pán)； 3、土地產(chǎn)權(quán)存在糾紛； 4、沒(méi)有銷(xiāo)售許可證又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋； 6、土地或房屋未解除抵押的； 7、開(kāi)發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的房屋； 8、土地、房屋被有關(guān)部門(mén)司法查封； 9、其他法律法規(guī)規(guī)定不能出售的房子。
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購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的陷阱： 1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題； 2.隱瞞房屋問(wèn)題； 3.房?jī)r(jià)上漲賣(mài)家違約； 4.合同約定不明； 5.物業(yè)費(fèi)用有拖欠。
購(gòu)買(mǎi)二手房要注意的陷阱有： 1、賣(mài)方為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息； 2、房?jī)r(jià)上漲賣(mài)方毀約； 3、中介人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致當(dāng)事人產(chǎn)生爭(zhēng)議； 4、違約責(zé)任不明確。
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買(mǎi)二手房有哪些陷阱注意事項(xiàng)買(mǎi)二手房需要注意的陷阱： 1、房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議，是否有權(quán)利瑕疵； 2、二手房的建造時(shí)間和使用年限； 3、交易的二手房是否有質(zhì)量問(wèn)題或隱瞞的重大事項(xiàng)。
2021.01.17 272 -
買(mǎi)賣(mài)二手房注意的陷阱有哪些買(mǎi)賣(mài)二手房注意的陷阱：1、查看相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，必要時(shí)到房管部門(mén)核實(shí)是否有共有人。房屋銷(xiāo)售最好有相關(guān)的授權(quán)手續(xù)，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)齊全，無(wú)需抵押、查封等；2、檢查是否有結(jié)構(gòu)變化，以確保房屋質(zhì)量；3、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查房屋現(xiàn)狀，裝修是否合理，電線(xiàn)、燃?xì)?、暖氣的布置是?/p>
2021.05.07 1,583 -
買(mǎi)二手房應(yīng)該注意哪些陷阱二手房買(mǎi)賣(mài)要注意以下陷阱： 1、房屋是否存在權(quán)屬爭(zhēng)議，是否有權(quán)利瑕疵； 2、二手房的建造時(shí)間和使用年限； 3、交易的二手房是否有質(zhì)量問(wèn)題或隱瞞的重大事項(xiàng)。
2021.03.08 181
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買(mǎi)二手房有哪些陷阱要注意
購(gòu)買(mǎi)二手房需要注意的細(xì)節(jié)陷阱：雙方信息不真實(shí)；房屋產(chǎn)權(quán)不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；存在定金不退的霸王條款；房屋限制交易或已納入拆遷范圍；中介公司有暗箱操作。
2021-11-05 15,340 -
買(mǎi)二手房要注意哪些陷阱？
購(gòu)買(mǎi)二手房屋的風(fēng)險(xiǎn)較多，下面我針對(duì)幾種比較常見(jiàn)的問(wèn)題給大家做簡(jiǎn)單的介紹。第一種情況是出賣(mài)人沒(méi)有取得房屋所有權(quán)，就將房屋出售。大家都知道對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)取得是以登記為準(zhǔn)的，而在現(xiàn)實(shí)生活中，許多出賣(mài)人未
2022-09-08 15,340 -
買(mǎi)二手房要注意哪些陷阱
第一種情況是出賣(mài)人未取得房屋所有權(quán)出售房屋。二是房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵。房屋可能有其他產(chǎn)權(quán)人，原則上不允許交易是否處于查封狀態(tài)。第三種情況涉及合同的履行。合同約定的條款，如付款時(shí)間和條件、轉(zhuǎn)讓和交付時(shí)間、網(wǎng)
2021-11-29 15,340 -
買(mǎi)二手房要注意哪些陷阱
1、二手房產(chǎn)權(quán)狀況不明。根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司法機(jī)關(guān)或機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓。若房屋設(shè)定有抵押，房地產(chǎn)交易中心也不會(huì)辦理這種二手房房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021-06-28 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣(mài)方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
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二手房交易的注意事項(xiàng)有哪些二手房交易時(shí)，作為買(mǎi)方應(yīng)著重注意以下事項(xiàng)：1、必須核實(shí)賣(mài)方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及房屋產(chǎn)權(quán)證。2、要求中介對(duì)房屋進(jìn)行查檔并將查檔結(jié)果提供給買(mǎi)方。3、注意房屋的建設(shè)時(shí)間，土地使用權(quán)剩余年限。4、對(duì)比同地段類(lèi)似房屋的價(jià)格。5、過(guò)戶(hù)前不宜支付房屋全款和全
4,140 2021.04.25 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
745 2022.10.08
